綠置居首日揀樓 啟鑽苑樓王句鐘售出

（星島日報報道）新一期「綠置居」昨日起揀樓，首批中籤申請者昨晨到房委會「綠置居」銷售處選擇心儀單位，毗鄰港鐵鑽石山站的鑽石山啟鑽苑成為搶手貨，不少到場揀樓的市民，均表示有意選購啟鑽苑的單位，因屋苑交通便利，衣食住行皆便捷，當中樓價最貴三百八十五萬的四百七十九呎「樓王」單位，更在開始揀樓後一小時內率先售出。有購得大單位的市民難掩興奮之情，直言好似中六合彩。房屋署表示，首日沽出九十個單位，當中啟鑽苑佔六十二間，其餘二十八間來自不同的租置計畫回收單位，包括鳳德邨等。至於重售單位青富苑及蝶翠苑則無人問津。

今期「綠置居」以市價五折推售，項目包括鑽石山啟鑽苑二千一百一十二個單位、上期的青衣青富苑，以及柴灣蝶翠苑五百二十五個綠置居貨尾單位，及首次納入計畫涉及近四十個屋邨的八百一十五個回收租置單位。首批中籤申請者，昨早到觀塘建生廣場的房委會「綠置居」銷售處選擇心儀單位。

昨現場所見，不少揀樓市民的目標均是鑽石山啟鑽苑單位。房委會資助房屋小組委員梁文廣亦預料，由於啟鑽苑位置佳，銷情應暢旺。房屋署指，首日揀樓邀請約一百名中籤申請人，最終有九十一人到場，甩底率近一成。全日共有九十個單位成交，當中啟鑽苑佔六十二伙，其餘二十八伙來自不同的租置計畫回收單位，包括鳳德邨、李鄭屋邨、南昌邨等。至於重售單位青富苑及蝶翠苑則無人問津。下次選樓日將於下周三（十一月三日），約有一百一十名申請者獲邀揀樓。

鑽石山啟鑽苑最平單位為第四座實用面積一百八十六方呎的二樓六室，售價近一百一十八萬元，呎價約六千三百四十元，市民支付約六萬元首期即可上車當業主。該屋苑的最貴單位同屬第四座，為面積四百七十九方呎的三十六樓一室，售價逾三百八十五萬元，呎價約八千零三十八元，這個「樓王」單位在揀樓開始一小時內已售出。到場揀樓的白田邨清拆戶湯先生原本有意選購啟鑽苑「樓王」單位，可惜被人捷足先登，只能購買心目中第四個目標單位，但他表示已感到很開心。

葵涌邨居民陳小姐就以加入家中長者的身分抽籤，一擊即中，昨到場揀選啟鑽苑五座大單位，售價三百八十多萬元，以九成半按揭，首期約三十多萬元，月供近兩萬元，計畫一家三口入住，打算由兒子供樓，她笑言好似「發緊夢」，有如「中六合彩」。

新一期綠置居推售多個全新單位外，亦首次推售約八百伙租置屋邨貨尾單位。房委會回覆查詢指，於昨日率先沽出二十八伙，較為受歡迎的兩條屋邨同屬九龍區，分別是售出六間的鳳德邨和售出四間的李鄭屋邨單位。昨日的買家包括白田邨清拆戶余先生，以近九十四萬元購入東頭二邨一個低層約五百呎的單位，他直言樓價相當便宜，即使返回內地，例如深圳等地也買不到這個價錢的物業，「呢個機會等咗好多年」。

昨日綠置居開售，合共有約八百伙為租置公屋單位，除了粉嶺太平邨外，其餘三十八條租置屋邨都有單位推出，當中大部分單位不過一百萬元，最貴單位在長沙灣李鄭屋邨，售價逾一百零九萬元。其中最平的單位位於屯門良景邨，最細單位僅約一百五十方呎，估計只售約十四萬元。

房委會回覆查詢指，於昨日率先沽出二十八伙，較為受歡迎的兩條屋邨，分別是售出六間的鳳德邨和售出四間的李鄭屋邨。資料顯示，部分買家率先購入定價較高的單位，包括位於黃大仙東頭二邨振東樓的六樓零七室單位，面積五百四十四方呎，售價逾一百零一萬元，平均呎價一千八百七十一元，被稱為「租置樓王」。

另一白田邨清拆戶余先生，則以近九十四萬元購入東頭二邨一個低層約五百方呎的單位。余先生指樓價相當便宜，直指回內地、深圳也買不到這個價錢的樓，他稱「呢個機會我都等咗好多年，我住咗白田區都三十幾年，重建先有這個機會。」被問及何不選購啟鑽苑時，余先生坦言：「無錢吖嘛，我都想住半山，不過無錢啫。」