三招擴展新田科技城 樓面達16.5個科學園

(星島日報報道)新一份《施政報告》大力發展創科產業，增設約二百五十公頃創科用地，包括構建新田科技城、於流浮山建立規模媲美數碼港的地標性創科設施等。重點發展的新田科技城以三大渠道增地，連同興建中的港深創科園，日後總樓面面積可相當於十六點五個香港科學園。當局亦計畫將粉嶺安樂村工業區改劃為「商貿及創科」地帶，為工業區轉型助力，提供共享工作間鼓勵初創企業進駐。

當局將建設新田科技城打造成為香港矽谷，並透過三大招數大規模增加新田/落馬洲地區的創科用地，包括善用新田/落馬洲發展樞紐內，靠近北面近六十頃建議作企業及科技園的用地。隨著港方的落馬洲管制站設施，將會遷往深方的新皇崗口岸，當局計畫利用約二十公頃已平整的土地作創科發展。同時，當局可重新規劃原落馬洲管制站毗鄰部分約七十公頃的魚塘及鄉郊土地作創科用途，估計增加的創科用地面積可達約一百五十公頃。

整個新田科技城估計佔地一千一百公頃，當中亦提供逾四萬五千個住宅單位，部分可用作創科企業及研究機構的人才公寓，並可容納十四萬八千個創科產業職位。值得留意的是，當局認為可在創科發展用地的法定土地用途地帶和批地條款中，提供彈性容許企業興建自用的人才公寓，增強北部都會區對全球創科人才來港工作和定居的吸引力。

另外，流浮山/尖鼻咀鄰近跨境鐵路站的位置具策略性，可在新增的發展土地上建設具規模、地標性的創科產業設施，與前海合作區隔灣呼應，成為新界北核心商務區與前海合作區進行深度合作的旗艦項目。初步估計，流浮山及尖鼻咀一帶有潛力劃作創科用途的土地，可容納逾六千個與創新科技應用相關的工作職位，約等於一個數碼港的規模。

北環線會東延，由古洞站伸延至粉嶺安樂村工業區，透過行人系統連接現時東鐵線粉嶺站。當局解釋，為配合港深緊密互動圈發展創科經濟的方向，可將粉嶺安樂村工業區改劃「商貿及創科」地帶，為工業區轉型助力，盡快在當地創造更多新經濟的就業機會。在改劃土地用途地帶的同時，當局認為可參考起動九龍東的成功經驗，改善公共空間及行人系統，採取積極政策推動轉型改造，盡快創造更多工作職位。