揚海每呎3.52萬力吸客源

(星島日報報道)焦點新盤打鐵趁熱，黃竹坑站揚海首輪銷情報捷，發展商昨再度加推，涉及98伙，折實平均呎價35291元，較上張價單34056元高約3.6%。同步提速於本周六推售188伙，涵蓋兩批加推的所有單位。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，昨日加推4號價單，涉98伙，折實平均呎價35291元，撇除戶型樓層等因素，屬輕微加價。同日上載新銷售安排，於周六盡推3、4號價單的188伙，推售單位折實平均呎價34708元。

湯氏預期，次輪銷售情況理想，認為現時樓市大環境向好，有信心再度沽清。屆時視乎情況，有可能提價加推。他指，日前項目以招標售出11伙，其中3伙買家為嘉里母公司相關公司，集團計畫把單位作長線收租投資之用。

嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，因接獲不少查詢，故次輪銷售分4組時段銷售，增設S組時段，買家可以組合形式購入項目1A或1B座A及B室，分別為面向深灣的4房及3房1套戶型，均屬項目首次以價單推出的類型，一共提供4組。其中最貴一個同層2伙，組合折實價共1.056億，折實呎價約44752元。項目現續接受認購登記，將於周五截票。

盧氏補充，於首輪銷售中，購買1伙的買家佔約64%，而購入2伙或以上的大手客就佔約36%。

新價單涵蓋25伙1房、38伙2房、31伙3房，及4伙4房單位，面積334至1420方呎。價單定價1337.8萬至8343.8萬，呎價35939至58759元。折實價1070.24萬至6675.04萬，折實呎價由28751至47007元。折實平均呎價35291元，較上張價單34056元高約3.6%，對比首批單位30880元，累積升約14.3%。

其中最低入場為2A座6樓E室，341方呎，折實價1070.24萬，折實呎價31385元。

第4號價單續保留先前價單的多款優惠，若買家選用180天即供付款方法，可享8%折扣，結合其他優惠，可享最高售價20%的折扣優惠。

項目昨續開放示範單位予公眾參觀，就設於鰂魚涌商業大廈的展銷廳所見，參觀客在填寫健康申報表後根據發展商人員安排，內進參觀展銷廳。

揚海為黃竹坑站港島南岸第2期項目，由兩座住宅大樓組成，共提供600伙，主打2及3房戶型，其中2房單位佔整體單位約45%。單位涵蓋1至4房，另設29伙特色單位。項目關鍵日期為2023年8月30日。