上月樓花預售零批出

(星島日報報道)據地政總署公布，上月沒有新盤獲批售樓紙，為約6年半以來的按月「零批出」，但同時間亦有兩個項目申請售樓紙，令待批伙數增至10056伙，按月升2.7%。

地政總署資料，八月未有新盤獲批預售樓花同意書，為15年1月後，約6年半以來首次「零批出」。雖然如此，但以今年首8個月累計，獲批樓花涉及8161個單位。

該署資料顯示，上月共兩個全新盤申請售樓紙，合共涉及260伙，打破7月「零申請」的悶局；值得留意的是，截至8月底，共有20個住宅項目待批售樓紙，合共涉及10056伙，對比7月的9796伙，增加260伙，按月回升約2.7%，再次重上逾萬伙水平。

新申請售樓紙的項目當中不乏豪宅新盤，最矚目為新地發展的沙田瓏珀山2期，涉及139伙，該盤將於2022年11月底落成。

新地副董事總經理雷霆指出，瓏珀山1期自今年4月推出市場以來，銷情理想，相信明年第一季有機會售出大部分單位，屆時將會推第2期單位應市，讓買家有更多選擇。據成交紀錄冊顯示，瓏珀山1期推出迄今已累積售出約72伙。

另一個申請售樓紙的新盤，為信和與市建局合作發展的中環卑利街23及25號及結志街33號項目，亦申請預售樓花，共涉121伙，該盤預計關鍵日期為2024年5月底落成。

總結今年首8個月，新申請預售樓花的新盤涉及有6771個單位，對比年同期的14314伙，按年大幅減少約52.7%，並創8年同期新低。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，雖然今年首8個月新申請預售單位，創8年同期新低，但並未反映發展商放慢推盤步伐。事實上，近期多新盤市場相當熱鬧，剛過去周末更有3大項目同日發售。