租金指數按月微升0.5%

（星島日報報道） 近期樓價穩步上揚之際，加上踏入暑假租賃旺季，連帶私宅租金亦水漲船高，據差估署最新公布數據顯示，七月私樓租金指數最新報一百七十九點四，按月上升百分之零點五，並連升五個月，累計升幅逾百分之一點六。

若以單位面積劃分，其中面積七百五十三至一千零七十五方呎的中型單位升幅最急，並跑贏大市，按月急升百分之一點七，最新報一百五十八點九。其次為面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的單位，按月仍漲百分之一點四。至於面積四百三十二至七百五十二方呎，升幅收窄至百分之零點九。

值得留意的是，面積四百三十一或以下方呎的小型單位、及面積一千七百二十二方呎或以上特大型單位，屬月內錄跌幅的類別，前者按月跌百分之零點二，後者按月更急跌百分之零點九。

業內人士指，由於每年六至七月屬傳統租務旺季，刺激租金向上，尤其以家庭客為主的類別的單位，升幅跑贏大市。不過，在防疫措施影響下，不少外資公司減少派駐高級職員到港，導致面積大的單位需求減少，同時有大企業因節省開支，並不續租該類單位，因而出現跌幅，並跑輸大市。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，踏入租賃旺季，近期交投增多，加上在樓價持續上升的環境，不少買家均「轉買為租」，令租務市場較為活躍，在租盤空置率下跌，推動租金向上。