戴德梁:大灣區外資比例增至25%

2021-08-13 00:00

(星島日報報道)近年大灣區發展迅速,帶動商業投資活動飆升。戴德梁行指出,今年上半年,外資投資比例增加,由至以往的20%,躍升至今年的25%,至於廣州及深圳今年上半年商業物業投資約268億(人民幣,下同),料全年達逾500億水平,與去年相若。

戴德梁行於昨日發表上半年大灣區商業物業投資市場回顧及展望。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻稱,近年大灣區發展迅速,帶動產業轉型,直接推動區內物業投資氣氛,其中,廣州及深圳成交額連續4年超過500億人民幣,今年上半年商業物業投資約268億人民幣,料全年達逾500億水平,與去年相若,大灣區的本地投資者及資金雄厚的房地產基金轉趨活躍,開始密切留意市場上的投資機遇,今年上半年的商業物業市場交投明顯增加。

陶汝鴻續指出,除廣州及深圳外,投資者亦將目光放至其他二線城市,投資項目亦日趨多元化,從傳統的寫字樓及商場,到工業物流、冷凍鏈及數據中心等新興物業類型也納入資產組合考慮。

至於市場資金來源方面,戴德梁行中國資本市場執行董事蘇暐婷表示,大灣區過去都以內資為主,佔逾8成投資金額比例,惟自2018年起,外資進一步加強大灣區投資部署,由以往20%以下水平,躍升至今年的25%。該行認為,因為外資向來在華南地區的資產配置較低,大灣區作為國家重要戰略地區,則為他們提供了黃金機遇,藉投資商業物業作地理策略性資產布局,故該類成交亦日趨增加,相信外資會繼續在大灣區內不同城市尋找新的投資項目。

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