主打中小户 力吸上车用家投资者

(星岛日报报道)今个月一手市场抢先由上车盘打头阵，昨日截票的青衣荟蓝，主打开放式户型，而天水围Wetland Seasons Bay提供户型众多，但主打中小型单位，同样吸引上车用家及投资客源。

宏安旗下青衣荟蓝，首4张价单的单位折实价均低于500万，由388.8万至499.9万。

其中首轮销售的143伙中，入场单位为3楼B03室，面积208方尺，定价457.4万，尺价21990元，折实价388.8万，折实尺价18692元，售价及尺价均属最低。

新地的天水围Wetland Seasons Bay首张价单虽然未提供项目的开放式单位，但亦涵盖1至2房的中小型单位。其中入场户为2B座1楼B6室，300方尺，1房间隔，定价551.59万，尺价18386元，折实价455.06万，尺价15169元。而尺价最低为2B座1楼B5室，557方尺，3房1套间隔，定价835.51万，尺价15000元，折实价689.3万，尺价12375元。

美联住宅部行政总裁布少明预期，上车客将成为荟蓝及Wetland Seasons Bay的主要客源，料可达买家的70%。因成交总价较低，首期和供款的负担亦相对较轻，吸引一众90后，甚至00后买家入市。

布氏指，两个项目的细单位亦有效吸引投资者入市，认为近期投资者入市态度明显较年初积极，由年初占客源一至两成，近期视乎新盘的种类，升至三至五成不等。预期该两盘的细单位销情均会理想。

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