天水圍Wetland批預售快出擊

2021-07-22 00:00
新地天水圍Wetland Seasons Bay第1期已獲批預售,可望短期應市。
新地天水圍Wetland Seasons Bay第1期已獲批預售,可望短期應市。

  (星島日報報道)一手市場交投急升溫,多個新盤紛加快推售步伐,市場消息指,天水圍大型新盤Wetland Seasons Bay第1期剛獲批預售,涉達1224伙,料短期內出擊應市;此外,屯門上嵐再度加推,折實平均呎價2.03萬,較上批高約4%,並落實於周日首度開售,至於何文田芳菲銷售亦步入直路,將於今日開價。

  多個新盤連環出擊,市場消息指,新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期已獲批預售,可望短期內應市,並為新地年初至今最大型推售項目,發展商將於今日公布最新銷售部署。項目分3期發展,共1998伙,其中1期由6座9至10層及10座6層高別墅組成,提供1224伙,該盤85%為標準分層單位,涵蓋開放式至4房,預計關鍵日期為明年6月30日。

  此外,建灝發展的屯門上嵐,於昨日加推3號價單,涉及16伙,折實平均呎價20334元,較上張價單呎價約19541元,提價幅度約4%,若相比首批呎價18388元,則累積加幅約10.6%。

  建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,撇除樓層及景觀等因素,實際加幅約2%至3%,該盤昨日上載銷售安排,於周日開售79伙,同時於周五截票。

  據價單顯示,新加推單位由285至290方呎,最高可享16%折扣,折實價554.61萬至599.8萬,折實呎價19339至20827元,而3號價單整批市值逾1.11億。

  項目昨續開放位於荃灣商廈的示範單位,吸引不少家庭客前往參觀,同時亦有年輕上車客身影。市場消息指,該盤累收約500票,錄超額認購約5.3倍。項目合共提供112伙,全為1房間隔,面積265至290方呎。

  另一方面,由協成行發展的何文田芳菲,將於今日開價。發展商指出,首批涉約30伙,涵蓋1至2房戶型,定價會參考同區一二手成交價,項目將於周六對公眾開放示範單位,同步開始收票,預計下周公布銷售安排,旋即開展首輪銷售。

  而由興勝創建發展的上環荷里活道222號,正式命名為HOLLYWOOD HILL,該公司執行董事周嘉峯表示,最快下周中開價,參考區內一、二手樓價,即每方呎約3萬至4萬,同時亦會開放現樓示範單位,將於月內開售。項目樓高25層,1梯2伙設計,提供48伙,每戶約400方呎,為1房連套房設計,項目前身為服務式住宅。

  物業代理為中原。周氏續指,與南豐合作發展的元朗唐人新村項目,可建81053方呎,將興建分層中小型單位,將於明年第3至4季推出。

 

屯門上嵐加推折實呎價2.03萬,較上批高約4%.
屯門上嵐加推折實呎價2.03萬,較上批高約4%.

何文田芳菲將於今日開價,首批涉約30伙。
何文田芳菲將於今日開價,首批涉約30伙。

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