芳菲大學閣齊加入戰團

(星島日報報道)新盤市場氣氛急升溫，屯門上嵐最快周內應市，至今收約500票，超額近7倍，並夥代理行推出按揭優惠。同時，多個新盤積極準備加入戰團，何文田芳菲最快周內開價，西半山現樓大學閣昨日上載樓書，將推出應市。

由協成行發展的何文田新盤芳菲，該公司高級項目經理陳婉霞表示，項目最快周內開價，周六對公眾開放示範單位，同步開始收票。預計下周公布銷售安排，然後開展首輪銷售。

陳氏透露，首批涉約30伙，涵蓋項目的1至2房戶型，定價會參考同區一二手成交價，指現時同區二手呎價約2萬水平。項目提供多元化戶型和貼心設計，料能吸引年輕家庭和投資客。

項目涉71伙，標準戶共67伙，提供1至2房戶型，面積286至481方呎；另有4個特色戶，面積由377至742方呎。預計關鍵日期為2022年9月底。

另外，華懋旗下現為收租項目的西半山大學閣，昨突擊上載樓書，樓盤由3座物業組成，提供75伙，包括72個標準戶，以及3個連天台特色戶，單位面積1584至3237方呎，該盤早於19年已入伙，先前一直作收租之用。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，目前打算將項目1座單位作銷售，2及3座單位則保留出租。

樓書顯示，項目1座提供25伙，面積1584至3147方呎，戶型3至4房。項目採一梯兩伙設計，全部單位均設私人升降機大堂。而頂層的連天台特色戶，在天台設私人游泳池。

此外，由建灝發展的屯門上嵐，建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，項目至昨午收近500票，對比現有價單的63伙，超額近7倍，不排除短期內再度加推，屆時具有加價空間。近日會公布首份銷售安排，最快周內開展首輪銷售。

中原昨為項目買家提供低息低首期按揭優惠，全期按息最低為H加1.3厘，按揭成數達九成，可享1.2%的現金回贈，並提供一個高存息戶口，如不設立高存息戶口，可獲1.4%現金回贈。按揭年期最長為30年。另外，經絡亦有向項目買家提供按揭優惠。

項目昨續開放位於荃灣商業大廈的示範單位，吸引不少家庭客前來參觀。項目日前加推新價單，涉13伙1房單位，面積265至290方呎，折實價514.61萬至569.27萬，折實呎價約18967至19958元，折實平均呎價約19541元，對比首批的18388元上升約6.3%。

芳菲示範單位刊B10