天水围Wetland批预售快出击

(星岛日报报道)一手市场交投急升温，多个新盘纷加快推售步伐，市场消息指，天水围大型新盘Wetland Seasons Bay第1期刚获批预售，涉达1224伙，料短期内出击应市；此外，屯门上岚再度加推，折实平均尺价2.03万，较上批高约4%，并落实于周日首度开售，至于何文田芳菲销售亦步入直路，将于今日开价。

多个新盘连环出击，市场消息指，新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第1期已获批预售，可望短期内应市，并为新地年初至今最大型推售项目，发展商将于今日公布最新销售部署。项目分3期发展，共1998伙，其中1期由6座9至10层及10座6层高别墅组成，提供1224伙，该盘85%为标准分层单位，涵盖开放式至4房，预计关键日期为明年6月30日。

此外，建灏发展的屯门上岚，于昨日加推3号价单，涉及16伙，折实平均尺价20334元，较上张价单尺价约19541元，提价幅度约4%，若相比首批尺价18388元，则累积加幅约10.6%。

建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，撇除楼层及景观等因素，实际加幅约2%至3%，该盘昨日上载销售安排，于周日开售79伙，同时于周五截票。

据价单显示，新加推单位由285至290方尺，最高可享16%折扣，折实价554.61万至599.8万，折实尺价19339至20827元，而3号价单整批市值逾1.11亿。

项目昨续开放位于荃湾商厦的示范单位，吸引不少家庭客前往参观，同时亦有年轻上车客身影。市场消息指，该盘累收约500票，录超额认购约5.3倍。项目合共提供112伙，全为1房间隔，面积265至290方尺。

另一方面，由协成行发展的何文田芳菲，将于今日开价。发展商指出，首批涉约30伙，涵盖1至2房户型，定价会参考同区一二手成交价，项目将于周六对公众开放示范单位，同步开始收票，预计下周公布销售安排，旋即开展首轮销售。

而由兴胜创建发展的上环荷里活道222号，正式命名为HOLLYWOOD HILL，该公司执行董事周嘉峯表示，最快下周中开价，参考区内一、二手楼价，即每方尺约3万至4万，同时亦会开放现楼示范单位，将于月内开售。项目楼高25层，1梯2伙设计，提供48伙，每户约400方尺，为1房连套房设计，项目前身为服务式住宅。

物业代理为中原。周氏续指，与南丰合作发展的元朗唐人新村项目，可建81053方尺，将兴建分层中小型单位，将于明年第3至4季推出。