上季補價逾138億升近四成

(星島日報報道)疫情持續靠穩，市場氣氛亦向好，地政總署昨公布今年第二季補地價收益達138.1億，較首季約99.3億，上升近4成，不單止連升5季，更創10個季度以來新高，而上月補地價項目中，以港島南岸六期最為矚目，涉及逾49億。

據地政總署公布，今年第2季補地價收益約138.1億，較首季的99.3億，增加38.8億，按季上升39.1%，並連五個季度，同時為18年第4季錄得的164.8億後，約10個季度新高。

此外，上季共錄得11宗契約修訂及2宗換地個案，其中5宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。在13宗土地交易當中，6宗位於港島、3宗位於九龍及4宗位於新界，不包括小型屋宇個案。

至於上月亦有多個項目作補充，包括會德豐地產奪得旗下黃竹坑港島南岸第六期，涉及補地價金額逾49.45億，項目樓面逾50.3萬方呎，每方呎樓面補價為9018元。

另外，由由興勝創建與南豐合作發展的元朗唐人新村項目，於6月以2.6848億完成補地價。該地皮毗鄰寶珊園，以可建樓面81053方呎計，每方呎樓面補價約3312元。

至於西貢鳳秀路1號，亦於上月完成補地價，涉及2002萬，以可建樓面為3003方呎計，每呎補價6667元。

至於於第2季內，有4個地段以私人協約方式批出，其中兩幅位於鑽石山彩虹道，以及沙田石門安睦街，批予房委會用作公營房屋發展。另一幅位於啟德第1E區1號地盤，則批予房協，作公共房屋及資助出售房屋，同時亦有一幅位於上水水青山公路—洲頭段，批作電力支站用途。