戶型多元 瞄準用家投資者

(星島日報報道)西九龍維港滙II及屯門上嵐同步登場，定位卻截然不同，各自吸納不同客源，兩盤其中一個最大的分野在於戶型，前者戶型多元化，後者則清一色細單位。

根據樓書，維港滙II由單位由開放式至5房不等，其中3房屬主打戶型，提供180伙，面積741至826方呎，佔項目單位逾34%；其次為2房單位，亦有154伙，面積490至605方呎，佔項目單位逾29%，兩者合共佔整體單位逾六成。至於上嵐共涉112伙，全數單位均為標準1房間隔，面積由265至290方呎。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，西九龍維港滙II戶型相對多元化，其中料發展商主力推大單位，因為項目1及3期仍有細單位餘貨。當中最優質景觀是維港海景，而面向後方的單位則望市景。客源方面，項目屬世界盤，各個地區客人都有，由於鄰近南昌站，景觀亦有保障，所以吸引不少西九龍優質換樓客，與上嵐並不衝突，估計用家、投資者所佔的比例為6比4。

屯門上嵐全為1房單位，面積由265至290方呎，景觀以山景為主，買家以區內用家為主，高達六成主力為同區分支客戶，另外四成為外區上車及投資客戶，料新界客佔約八成。早前御半山及御海灣的銷情，均是主要由區內客支持，引證屯門一向區內購買力充足，是次新盤亦不例外，估計用家、投資者比例為7比3。

有關更多地產資訊，詳情請留意《星島睇樓王》WhatsApp平台。

詳情請留意《星島睇樓王》WhatsApp平台，即按9330 9395加入平台，也可以掃一掃QR CODE，同時亦可Click：https://bit.ly/3ptEzJ8。