愉景新城連天台860萬高價沽

(星島日報報道)樓市氣氛向好，部分屋苑錄高價成交，美聯助理區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城7座高層戶，面積485方呎，2房間隔，連天台，屬罕有放盤，原叫價880萬，放盤僅2日隨即有十多組買家上門睇樓，3組客同時還價搶購，最終區內分支家庭客860萬承接，呎價約17732元，創同類成交價新高。

市場指，沙田欣廷軒5座高層E室，面積396方呎，剛以810萬易手，呎價20455元，追平屋苑呎價紀錄。

中原市務經理麥耀倫表示，荃灣綠楊新邨K座中層7室，面積445方呎，兩房間隔，原先叫價710萬，議價後以699萬成交，呎價15708元，屬市價水平，買家為一對年輕夫婦，首次置業。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑Q座低層1室，面積650方呎，3房間隔，獲區外首置客垂青，以455萬（居二價）購入作自住，呎價為7000元，屬市場價成交。

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田碧濤花園雅芝閣中層A室，面積702方呎，3房連套房間隔，原先叫價930萬，議價後以908萬沽出，呎價12934元。

香港置業區域營業董事范文濤表示，將軍澳君傲灣3座中層K室，面積670方呎，3房間隔，望山景，議價後以約1109萬成交，呎價16552元，據了解，買家為投資者。

市場指，元朗PARK YOHO Sicilia 1A座低層F室，面積407方呎，一房間隔，享山景，零議價後以615萬成交，呎價15111元，屬市價水平。

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳峻瀅2座低層F室，面積498方呎，採兩房間隔，望內園景，剛以750萬成交，呎價15060元。

美聯高級分區營業經理劉念滿表示，長沙灣昇悅居5座中高層F室，面積508方呎，屬兩房間隔，原先叫價940萬，議價後以923萬沽出，呎價18169元，買家為同區用家。

代理指，荔枝角美孚新邨2期百老匯街30號中層B室，面積927方呎，屬屋苑翼海樓皇，採3房1套間隔，享嶺南公園景，最初開價1450萬，租客搬出一星期，即獲同區客以1410萬承接，呎價15210元，屬市價成交。

代理指，筲箕灣柏匯低層H室單位，面積209方呎，屬開放式間隔，原叫價約430萬，外區上車客議價後以約420萬承接，呎價約20096元。

利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌逸樺園2座中高層F室，面積約821方呎，屬3房連套房及工人房間隔，望山景，原叫價2300萬，經議價後減價302萬，以1998萬沽出，呎價約24336元。

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園百德閣高層C室，面積406方呎，2房間隔，坐向東南，望樓景，原叫價698萬，議價後以660萬成交，呎價16256元，屬市價水平。