穆迪預計內房融資渠道將受限

(星島日報報道)評級機構穆迪發表報告指，預計在內房銷售增幅繼續減慢、內房在岸及離岸債發行額下降的環境下，未來內房企業融資渠道或會受限。該行又指，在實施集中供地政策後，或會加速內房行業進行整合。穆迪又預計，去年低基數效應逐漸消失下，內房未來一年銷售增速會放緩至最多8%。

內房銷售數據顯示，以3個月移動平均值計，國內整體內房合約銷售額按年增速按月下跌24.8%，至5月份的38.2%。該行預期，在去年的低基數效應逐步消退，及信貸環境持續收窄的環境下，未來6至12個月內的內房合約銷售金額按年增速或會減慢至介乎5%至8%。

截至今年6月25日，內房離岸債券發行額已從5月的54億美元大幅跌至27億美元。在岸債券發行額則從5月的30億美元降至22億美元。該行預計，信貸環境偏緊致投資者信心較弱，中國房地產開發商的融資渠道或會受制。不過，預計基本面較好的的大型開發商能獲得足夠融資渠道，但與去年相比，今年的平均融資成本將上升。