柏傲莊III暫未錄取消交易個案

（星島日報報道）由新世界及港鐵發展的柏傲莊III，第一及八座的牆身底座混凝土強度未達要求，為確保樓宇質量，主動決定拆卸重建，入伙期亦延後九個月，而發展商亦由下周中起，陸續發信向受影響買家解釋有關安排，並成立專責小組負責。據消息人士指，項目尚未錄得取消交易個案。

新世界發言人稱，就柏傲莊III延期交樓，將於下周中起向受影響的八百四十六戶買家發信，解釋有關安排，目前已成立專責小組，跟進買家查詢及後續安排。據消息人士指，該盤目前沒有錄得取消交易個案。

發言人再指，集團為確保樓宇質量，主動決定將第一座及八座已興建的樓層拆卸重建，並委聘資深工程師黃志明作獨立第三方專家，帶領其團隊監督拆卸重建過程，並調查是次事件的經過，提出改善建議。

集團早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構，結果顯示兩期共五座樓宇的結構安全，有關檢測報告已呈交相關政府部門，近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。

對於是次柏傲莊III拆卸重建，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於發展商補償方案理想，利息補償達七厘，較現時一般單位約兩厘半租金回報更多，由於投資者均以收租為主，相信該類買家將接受補償方案，相反，用家則較為緊張，因延遲九個月收樓，部分或急於收樓自住，預料最終會有少量買家取消交易。美聯住宅部行政總裁布少明表示，是次發展商承諾作出的補償，包括利息補償及額外津貼等條款合理，預料最終取消交易比率僅屬個位數。

同時就外界關注屋宇署於六月十八日接獲該盤檢測報告後，售樓活動仍繼續，發言人特別強調，於六月中接獲承建商通知，第八座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，但經結構工程師評估後，確認樓宇結構安全，涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層牆身結構約百分之一，有關問題可透過更換或重造等方案解決，類似情況並非罕見，亦對完工及關鍵日期並無任何影響，故不影響售樓活動進行。

另外，第一座及八座部分牆身結構等具體問題，承建商已展開全面調查，當中可能涉及法律程序及責任，但現階段未能作進一步披露，同時項目設於荃灣的售樓處，由今日起暫停開放。