柏傲庄III暂未录取消交易个案

（星岛日报报道）由新世界及港铁发展的柏傲庄III，第一及八座的墙身底座混凝土强度未达要求，为确保楼宇质量，主动决定拆卸重建，入伙期亦延后九个月，而发展商亦由下周中起，陆续发信向受影响买家解释有关安排，并成立专责小组负责。据消息人士指，项目尚未录得取消交易个案。

新世界发言人称，就柏傲庄III延期交楼，将于下周中起向受影响的八百四十六户买家发信，解释有关安排，目前已成立专责小组，跟进买家查询及后续安排。据消息人士指，该盘目前没有录得取消交易个案。

发言人再指，集团为确保楼宇质量，主动决定将第一座及八座已兴建的楼层拆卸重建，并委聘资深工程师黄志明作独立第三方专家，带领其团队监督拆卸重建过程，并调查是次事件的经过，提出改善建议。

集团早前已完成检测柏傲庄I及II的建筑结构，结果显示两期共五座楼宇的结构安全，有关检测报告已呈交相关政府部门，近日再主动委托独立第三方机构进行覆检，至今全部达标。

对于是次柏傲庄III拆卸重建，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于发展商补偿方案理想，利息补偿达七厘，较现时一般单位约两厘半租金回报更多，由于投资者均以收租为主，相信该类买家将接受补偿方案，相反，用家则较为紧张，因延迟九个月收楼，部分或急于收楼自住，预料最终会有少量买家取消交易。美联住宅部行政总裁布少明表示，是次发展商承诺作出的补偿，包括利息补偿及额外津贴等条款合理，预料最终取消交易比率仅属个位数。

同时就外界关注屋宇署于六月十八日接获该盘检测报告后，售楼活动仍继续，发言人特别强调，于六月中接获承建商通知，第八座部分墙身结构的混凝土检测数据未达要求，但经结构工程师评估后，确认楼宇结构安全，涉事墙身结构亦仅占已兴建楼层墙身结构约百分之一，有关问题可透过更换或重造等方案解决，类似情况并非罕见，亦对完工及关键日期并无任何影响，故不影响售楼活动进行。

另外，第一座及八座部分墙身结构等具体问题，承建商已展开全面调查，当中可能涉及法律程序及责任，但现阶段未能作进一步披露，同时项目设于荃湾的售楼处，由今日起暂停开放。