明珠台中層4000萬易手

(星島日報報道)樓市交投不俗，惟豪宅市場仍錄明賺實蝕個案。據土地註冊處資料顯示，西半山明珠台C座中層單位，於上月中以4000萬連2車位成交，原業主於2015年8月以3830萬購入，持貨約6年帳面獲利170萬，惟扣除印花稅等開支，料實蝕約70萬離場。據代理指出，該單位1896方呎，4房間隔，呎價約21097元。

中原資深區域營業董事陳家鴻表示，北角柏傲山3座中低層D室，596方呎，2房間隔，以1860萬售出，呎價31208元。去年11月5座同類單位曾以1550萬沽出，是次成交價上升20%。扣除發展商優惠後，原業主於2014年10月以約1400萬買入，帳面獲利約460萬，升值約33%。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，錄得北角珊瑚閣A座低層05室，1173方呎，3房連工人房間隔，享海景，獲區外換樓客以約2400萬承接，呎價約20460元，屬市價。據了解，原業主早於1993年10月以480萬購入，帳面獲利1920萬，升值約4倍。

利嘉閣助理分區董事鄧惠源表示，西半山高雲臺高層H室，約802方呎，3房套間隔，擁全海景，以1938萬沽出，呎價約24165元。

美聯高級分區營業經理胡宗樂表示，北角海峯園高峯閣中層C室，約614方呎，以1195萬獲承接，呎價約19463元。