區內地價八年飆78%

(星島日報報道)隨着中港經濟加快融合，新界東北區發展勢在必行，先知先覺的發展商，已紛紛進駐前景優厚的當區，令地皮成交價級級跳升，區內粉嶺1幅住宅地，於13年以每方呎5160元成交，比對上月同區地皮呎價彈升至逾9200元，升幅78%。

資料顯示，上月底開標的粉嶺公路與青山公路─古洞段交界住宅地，由永泰以26.168億投得，樓面呎價約9208元，同區一幅可建逾55.5萬方呎地皮，由恒基於13年11月以28.88億奪得（現發展為高爾夫．御苑），當時樓面呎價5160元，地價8年間升值78%。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，古洞北初期配套未能配合，隨中港財團及政府發展，可見地皮價值日漸上升。有業內人士指，地皮發展潛力不俗，料以大型屋苑形式興建，主攻上車客源。

至於2015年4月由資本策略以3.022億投得的上水蓮塘尾粉錦公路低密度住宅地，樓面呎價更達9127元。資本策略執行董事方文彬表示，項目已屆現樓，包括6幢洋房，面積5000至7000方呎，均連6000方呎花園及泳池，開價將參考此類物業的成交價及最近新界北區的地皮成交價。