維港1號截收近2800票

2021-07-09 00:00

(星島日報報道)焦點新盤接連出擊,首輪銷情不俗的啟德新盤維港1號迅即添食,於明日進行次輪銷售,並於昨晚截票;項目累收近2800票,錄超額認購約8.8倍,不但吸引穩定向隅客源,亦吸納不少外區客首度入票。市場人士指,入票以用家主導。

由中國海外發展的啟德維港1號昨傍晚截票,於周六開展次輪銷售,推出286伙應市,涵蓋1至3房的不同戶型。連同向隅客復活票,項目錄近2800個認購登記,對比次輪銷售的單位數量,超額逾8.8倍。據業內人士指,不少向隅客趕在最後一天截票前辦理重新入票的手續。此外,項目亦繼續吸引新一批用家和投資者入票,各佔新入票準買家一半。

項目的展銷中心設於九龍灣商業大廈,昨續開放示範單位予公眾參觀,不少市民把握截票前最後機會前往參觀。現場所見,其中主要為家庭客,不乏年輕客身影。代理們在展銷中心的基座商場積極向途人解釋項目優勢,場面氣氛不俗。

項目日前加推最新的5號價單,涵蓋22伙1房、58伙2房及68伙3房單位,售價997.5萬至2724.9萬,呎價27463至35573元,折實價862.8萬至235.7萬,折實呎價23756至30770元。折實平均呎價28103元,較上張價單的26814元上升約4.8%。發展商稱加幅主要反映在樓層和景觀等差異,如撇除以上因素,實屬原價加推。

項目設有120天和建築期2種成交期,供買家根據自己情況選擇。發展商亦提供最高樓價25%的備用二按,貸款年期最長為2年。如果買家選擇120天成交期,且不需使用備用二按,最高可享樓價13.5%的折扣優惠。由於項目預計關鍵日期為2023年3月底,樓花期近2年,所以選用建築期成交折扣較低,買家最高能享樓價9.5%優惠。

根據銷售安排,周六次輪銷售涉及286伙,遍布項目的高座住宅大樓。與首輪銷售相同,準買家在周六開售時將分作2組先後揀樓,A組大手客可優先揀樓,並最多購入5伙,其中需購入1或2伙發展商指定戶型單位,而B組買家則最多可購2伙。而項目首批售近380伙。

維港1號為啟德跑道區首個開售的住宅樓盤,由2幢高座大廈,各分A、B兩翼,加上低座迎海大宅,合共5幢住宅大樓組成,合共提供1059伙,涵蓋1至4房的多元化戶型,面積由329至1793方呎。其中主打2房戶,涉及553伙,面積由426至564方呎,佔總單位數約52%。其次為1房單位,共提供246伙,329至355方呎,站總單位數約23%。



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