MALIBU平均呎租37元 租金回報率約2.6厘

(星島日報報道)將軍澳區為近年新盤供應重鎮之一，近年日出康城一帶更接連有新盤入伙，其中MALIBU現有約40個放租盤，平均呎租約37元，入場叫租由15000元起，普遍回報率約2.6厘。項目共提供1600伙，面積由346方呎起，標準戶型涵蓋一房至四房，其中主打兩房戶，佔近項目總單位6成。

美聯營業經理陳贊強表示，現有約40個租盤，近期租金有上升趨勢，平均呎租約37元。其中入場月租約15000元，為2A座高層D室，面積368方呎，呎租約40.8元；其餘放租單位包括2A座高層C室，面積454方呎，屬2房間隔，以17000元推出放租，呎租約37.4元。以及3A座高層B室，面積595方呎，屬3房間隔，以21000元推出放租，呎租約35.7元。

陳氏指出，項目租盤吸引不少港島東或九龍東的上班族，眾多戶型中以1房和2房較受歡迎，近月錄約10宗租務成交。近期租出單位包括2B座中層E室，面積458方呎，屬於2房間隔，以17000元承租，呎租約37.1元，據了解，業主於2018年3月以約694.4萬購入單位，現將單位租出可享約2.9厘租金回報。

另外，3B座高層E室，面積368方呎，屬於1房單位，坐向東南方，以15500元租出，呎租約42.1元，業主於2018年3月以約602.5萬購入，現將單位租出可享約3.1厘租金回報。

世紀21（將軍澳）分行經理魏仕良表示，項目吸引不少年輕家庭客承租，近期放租單位包括2B座高層D室，面積544方呎，屬2房單位，坐向東南方，叫租19500元，呎租約35.8元。以及2A座高層A室，面積663方呎，同為3房單位，叫租24000元，呎租約36.2元。

他透露，先前因為鄰近有新盤入伙，導致項目租金一度下跌，近期新盤的放租盤已被市場吸納，所以項目租金亦見回穩。項目的1B座高層E室，面積458方呎，坐向東南方，近日以月租18000元承租，呎租約39.3元。

MALIBU由3幢組成，提供約1600伙，面積介乎346至1344方呎，樓底高度由2.82至3.62米。項目提供涵蓋1至4房的多元化戶型，其中供應主打2房戶，合共有960伙，佔整體供應量近六成。屋苑設大型商場，配合項目的會所及園林區，滿足住戶生活需要。