MALIBU平均呎租37元 租金回報率約2.6厘

2021-06-21 00:00

(星島日報報道)將軍澳區為近年新盤供應重鎮之一,近年日出康城一帶更接連有新盤入伙,其中MALIBU現有約40個放租盤,平均呎租約37元,入場叫租由15000元起,普遍回報率約2.6厘。項目共提供1600伙,面積由346方呎起,標準戶型涵蓋一房至四房,其中主打兩房戶,佔近項目總單位6成。

美聯營業經理陳贊強表示,現有約40個租盤,近期租金有上升趨勢,平均呎租約37元。其中入場月租約15000元,為2A座高層D室,面積368方呎,呎租約40.8元;其餘放租單位包括2A座高層C室,面積454方呎,屬2房間隔,以17000元推出放租,呎租約37.4元。以及3A座高層B室,面積595方呎,屬3房間隔,以21000元推出放租,呎租約35.7元。

陳氏指出,項目租盤吸引不少港島東或九龍東的上班族,眾多戶型中以1房和2房較受歡迎,近月錄約10宗租務成交。近期租出單位包括2B座中層E室,面積458方呎,屬於2房間隔,以17000元承租,呎租約37.1元,據了解,業主於2018年3月以約694.4萬購入單位,現將單位租出可享約2.9厘租金回報。

另外,3B座高層E室,面積368方呎,屬於1房單位,坐向東南方,以15500元租出,呎租約42.1元,業主於2018年3月以約602.5萬購入,現將單位租出可享約3.1厘租金回報。

世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示,項目吸引不少年輕家庭客承租,近期放租單位包括2B座高層D室,面積544方呎,屬2房單位,坐向東南方,叫租19500元,呎租約35.8元。以及2A座高層A室,面積663方呎,同為3房單位,叫租24000元,呎租約36.2元。

他透露,先前因為鄰近有新盤入伙,導致項目租金一度下跌,近期新盤的放租盤已被市場吸納,所以項目租金亦見回穩。項目的1B座高層E室,面積458方呎,坐向東南方,近日以月租18000元承租,呎租約39.3元。

MALIBU由3幢組成,提供約1600伙,面積介乎346至1344方呎,樓底高度由2.82至3.62米。項目提供涵蓋1至4房的多元化戶型,其中供應主打2房戶,合共有960伙,佔整體供應量近六成。屋苑設大型商場,配合項目的會所及園林區,滿足住戶生活需要。

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