MALIBU平均尺租37元 租金回报率约2.6厘

(星岛日报报道)将军澳区为近年新盘供应重镇之一，近年日出康城一带更接连有新盘入伙，其中MALIBU现有约40个放租盘，平均尺租约37元，入场叫租由15000元起，普遍回报率约2.6厘。项目共提供1600伙，面积由346方尺起，标准户型涵盖一房至四房，其中主打两房户，占近项目总单位6成。

美联营业经理陈赞强表示，现有约40个租盘，近期租金有上升趋势，平均尺租约37元。其中入场月租约15000元，为2A座高层D室，面积368方尺，尺租约40.8元；其馀放租单位包括2A座高层C室，面积454方尺，属2房间隔，以17000元推出放租，尺租约37.4元。以及3A座高层B室，面积595方尺，属3房间隔，以21000元推出放租，尺租约35.7元。

陈氏指出，项目租盘吸引不少港岛东或九龙东的上班族，众多户型中以1房和2房较受欢迎，近月录约10宗租务成交。近期租出单位包括2B座中层E室，面积458方尺，属于2房间隔，以17000元承租，尺租约37.1元，据了解，业主于2018年3月以约694.4万购入单位，现将单位租出可享约2.9厘租金回报。

另外，3B座高层E室，面积368方尺，属于1房单位，坐向东南方，以15500元租出，尺租约42.1元，业主于2018年3月以约602.5万购入，现将单位租出可享约3.1厘租金回报。

世纪21（将军澳）分行经理魏仕良表示，项目吸引不少年轻家庭客承租，近期放租单位包括2B座高层D室，面积544方尺，属2房单位，坐向东南方，叫租19500元，尺租约35.8元。以及2A座高层A室，面积663方尺，同为3房单位，叫租24000元，尺租约36.2元。

他透露，先前因为邻近有新盘入伙，导致项目租金一度下跌，近期新盘的放租盘已被市场吸纳，所以项目租金亦见回稳。项目的1B座高层E室，面积458方尺，坐向东南方，近日以月租18000元承租，尺租约39.3元。

MALIBU由3幢组成，提供约1600伙，面积介乎346至1344方尺，楼底高度由2.82至3.62米。项目提供涵盖1至4房的多元化户型，其中供应主打2房户，合共有960伙，占整体供应量近六成。屋苑设大型商场，配合项目的会所及园林区，满足住户生活需要。