市建局再推兩首置盤 大坑西及「煥然」二期

(星島日報報道)市建局加快將旗下項目撥作港人首置上車盤，其主席周松崗昨日公布，局方將推出兩個首置盤，較大型的項目包括大坑西新邨重建項目，提供約二千個首置單位，預料在二〇二八年完成，並最快在二〇二六年預售。據局方首次提供的樓宇布局圖所見，地盤日後將提供六幢大廈建首置盤，因應區內附近一帶的建築不算太高，故相信日後中高層單位可坐擁山市風景；至於另一首置盤項目則為春田街/崇志街的「煥然懿居二期」，提供二百六十伙，最快可望二〇二三年出售。

政府近年致力推動港人首置上車盤，部分單位已先後推出並獲搶購，包括同為市建局推出，位於啟德的煥然壹居，及位於紅磡的煥然懿居，而觀塘安達臣道地皮未來也設有首置盤。市建​局主席周松崗昨日公布，局方將再推出兩個首置盤，較大型的項目包括大坑西新邨重建項目，提供約二千個首置單位，預料在二〇二八年完成，並最快在二〇二六年預售。

他稱，今年三月與「香港平民屋宇有限公司」就大坑西新邨重建簽訂合作備忘錄，局方正就項目的總綱發展藍圖內的詳細規劃完成設計，計畫提供一萬五千多方米的商鋪，以及逾一千五百方米的休憩空間等，最快今年第三季提交城規會審批，因應項目規模龐大，市建局會在未來七年預留一百億元處理。

據局方提供資料所見，地盤日後將提供八幢住宅大樓，當中兩幢位於南面的大樓，將用作重置現有租戶，合共提供一千三百伙，日後可外望主教山一帶景觀；其餘六座大廈將建首置盤，因應區內附近一帶的建築不算太高，故相信日後中高層單位可坐擁山市風景。市建局行政總監韋志成稱，暫時仍未決定開則，惟有機會提供開放式單位，同時亦會加入三房設計。

周松崗稱，另一首置盤項目則為春田街/崇志街的「煥然懿居二期」，提供二百六十伙，正與地政總署商討放寬預售樓花期的限制，爭取在二〇二三年的年中發售，較一般樓花期提前九個月。另外，市建局位於馬頭涌道首個公務員合作社重建試點項目，全部社員昨日已經簽署樓契正式成為業主，市建局將於八月提出收購建議，盼對鄰近浙江街公務員合作社重建試點項目的住戶起參考作用。

周松崗表示，市建局財政穩健，將處於「收成期」，未來五年制定歷來最龐大的業務綱領，並已獲財政司司長批准，預計未來需支付的收購開支及建築費用，總成本超過一千億元，合共提供約一萬八千個住宅單位。他指，局方未來有多個重建計畫，預計到二〇二四至二〇二五年度有融資需要，現時計畫自行在銀行等金融市場融資。