大圍新盤331伙迅售罄 用家投資者紛承接

（星島日報報道）疫情持續改善，樓市氣氛向好，群盤趁勢起動，沙田大圍站港鐵上蓋大型新盤，貴為自九七年後新盤票王，昨日挾着截收二萬七千票、超額認購逾八十倍勢頭推售，首日銷情報捷，即日悉數沽清三百三十伙，發展商並打鐵趁熱，揚言最快今日加推應市。

新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III，日前截收二萬七千一百四十三票，挾着超額達八十一倍之勢，該盤昨日公開發售三百三十一伙，直至昨晚七時半，市場消息指，所有單位即日沽清。該項目並錄五十四組大手客，最大額買家選購四伙三房戶，包括一B座三十七及三十八樓A及B室，成交價由一千七百一十四點三萬至一千七百五十五點九萬，共涉資逾六千九百萬。買家主要來自新界區，佔六成，三成屬於九龍區，餘下一成屬於港島區。至於用家與投資客比例為八比二。

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，對銷情感到滿意，最快今日加推單位應市，具有一定提價空間，另外，即將招標推出大四房及高層特色戶。他續指，昨日客人出席率逾八成，其中四房戶率先沽清，在用家帶動下，成交宗數及金額將有平穩增長，對後市續銷售有信心。

對於柏傲莊III成為自一九九七年之後新盤票王，黃浩賢表示，入票數字令人喜出望外，該項目自去年十月開售項目第一期，九個月內速沽二千一百零三伙，以用家主導，客源中用家佔七至八成，投資者佔兩至三成，新買家佔約一半，另一半為向隅客，即是曾入票購買項目一或二期準買家。數據反映市場健康發展，雖然去年疫情將購買力冰封，但是現時已隨經濟復甦釋放，預計下半年樓價將穩步向上。

本身居住在九龍區，從事藝術工作的黃小姐，預算一千萬內買入兩房戶自住，她表示，本身參觀過將軍澳LP10，比較下選擇柏傲莊III，主因交通方便，縮短上班時間，子女上學亦有眾多選擇。她又認為樓價雖然很高，惟恐怕遲買更貴，故選擇此時入市，將採六至七成按揭付款，即首期約三百至四百萬。還有，居於沙田的陸太，斥資逾三千萬購入五房單位，作為換樓用途，她表示，鍾情該新盤設計較細緻，強調說「我buy佢有品味」。

項目昨日盡推現有兩張價單中的三百三十一伙作銷售，兩張價單折實平均呎價分別為一萬九千九百九十九及二萬一千三百六十八元，至於折實最低呎價一萬七千七百多元，最高為二萬五千七百多元，涵蓋三十七伙一房、一百四十六伙兩房、一百一十七伙三房，以及三十一伙四房單位，面積由三百一十至一千零二十二方呎。入場單位為八A座八樓E室，面積三百一十方呎，屬一房連開放式廚房，售價八百四十三點六萬，呎價二萬七千二百一十三元，折實價六百七十四點八萬，呎價二萬一千七百六十八元。呎價最低為八B座八樓C室，面積八百一十四方呎，屬三房一套連儲物房戶型，售價一千八百零九點一萬，呎價二萬二千二百二十五元，折實價約一千四百四十七點二萬，折實呎價一萬七千七百七十九元。