大围新盘331伙迅售罄 用家投资者纷承接

（星岛日报报道）疫情持续改善，楼市气氛向好，群盘趁势起动，沙田大围站港铁上盖大型新盘，贵为自九七年后新盘票王，昨日挟着截收二万七千票、超额认购逾八十倍势头推售，首日销情报捷，即日悉数沽清三百三十伙，发展商并打铁趁热，扬言最快今日加推应市。

新世界及港铁合作发展的大围站柏傲庄III，日前截收二万七千一百四十三票，挟着超额达八十一倍之势，该盘昨日公开发售三百三十一伙，直至昨晚七时半，市场消息指，所有单位即日沽清。该项目并录五十四组大手客，最大额买家选购四伙三房户，包括一B座三十七及三十八楼A及B室，成交价由一千七百一十四点三万至一千七百五十五点九万，共涉资逾六千九百万。买家主要来自新界区，占六成，三成属于九龙区，馀下一成属于港岛区。至于用家与投资客比例为八比二。

新世界营业及市务部总监黄浩贤表示，对销情感到满意，最快今日加推单位应市，具有一定提价空间，另外，即将招标推出大四房及高层特色户。他续指，昨日客人出席率逾八成，其中四房户率先沽清，在用家带动下，成交宗数及金额将有平稳增长，对后市续销售有信心。

对于柏傲庄III成为自一九九七年之后新盘票王，黄浩贤表示，入票数字令人喜出望外，该项目自去年十月开售项目第一期，九个月内速沽二千一百零三伙，以用家主导，客源中用家占七至八成，投资者占两至三成，新买家占约一半，另一半为向隅客，即是曾入票购买项目一或二期准买家。数据反映市场健康发展，虽然去年疫情将购买力冰封，但是现时已随经济复苏释放，预计下半年楼价将稳步向上。

本身居住在九龙区，从事艺术工作的黄小姐，预算一千万内买入两房户自住，她表示，本身参观过将军澳LP10，比较下选择柏傲庄III，主因交通方便，缩短上班时间，子女上学亦有众多选择。她又认为楼价虽然很高，惟恐怕迟买更贵，故选择此时入市，将采六至七成按揭付款，即首期约三百至四百万。还有，居于沙田的陆太，斥资逾三千万购入五房单位，作为换楼用途，她表示，锺情该新盘设计较细致，强调说「我buy佢有品味」。

项目昨日尽推现有两张价单中的三百三十一伙作销售，两张价单折实平均尺价分别为一万九千九百九十九及二万一千三百六十八元，至于折实最低尺价一万七千七百多元，最高为二万五千七百多元，涵盖三十七伙一房、一百四十六伙两房、一百一十七伙三房，以及三十一伙四房单位，面积由三百一十至一千零二十二方尺。入场单位为八A座八楼E室，面积三百一十方尺，属一房连开放式厨房，售价八百四十三点六万，尺价二万七千二百一十三元，折实价六百七十四点八万，尺价二万一千七百六十八元。尺价最低为八B座八楼C室，面积八百一十四方尺，属三房一套连储物房户型，售价一千八百零九点一万，尺价二万二千二百二十五元，折实价约一千四百四十七点二万，折实尺价一万七千七百七十九元。