【來論】本屆政府沒用好前屆的土地成果，如何connect市民？

二○一七年梁振英快卸任前，除了在任內五年，公營房屋、私樓建屋量達十二萬五千九百間，也為下屆政府預備了建屋的土地；他出了一本總結其政績的小書，裏面提到：

「在二○一六/一七年度起的五年內，公營房屋的預計建屋量為九萬四千六百個單位（較本屆政府上任時多百分之四十二）；截至二○一七年三月底，預計未來三至四年，一手住宅市場的供應量約九萬六千個單位，較本屆政府上任時多百分之四十八」。

除非你認為當時的特區政府以公帑出版的書籍是「弄虛作假」；否則，市民有權質疑今屆政府那數以萬計消失了的公私營房屋，究竟去了那裏？若這些房屋如梁振英卸任時所鋪排一樣，有序供應市場，為何今天樓價仍然是天價？仍然在上升？

一晃眼快到五年了，本屆政府究竟建了多少公、私營房屋？有沒有梁振英預計建屋量的逾十九萬公私營單位，少了多少？原因為何？當時不是有大地產商代言人大力倡議「ABC」（Anyone But CY）嗎？若真如此，按理換了特首，整個社會「和諧」多了，為何建屋阻力卻更大了？為何建屋量卻更少了？是有人在刻意袒護地產豪門利益，讓地產豪門當特區政府「稅吏」？抑或為了AO黨退任後能順利到地產豪門旗下公司工作呢？不管是那個原因，這都是香港社會最大的不公義。立法會議員應詰問特區政府最高負責人，原因為何？筆者在政府時曾親耳聽到今天仍然在位的高官說：「只要讓貧困人士有公屋住，他們便可立時脫貧」。由此可見，房屋是幫助基層人士上流的最重要利器，也是給予年輕人及中產者希望的最重要工具。可惜，偏偏在這方面，現屆政府沒有用好梁振英留下來的「土地成果」，故出現團結香港基金所言的「三低」：低土地供應、低房屋落成量、低居住質素。孰以至此，本屆政府負責人有必要開誠布公地回答。

此外，梁振英任內物色及改劃的二百一十幅短中房屋用地，其中當時改劃好的九十六幅用地估計可供應近十二萬個住宅單位；至今年（二○二一）三月整體上才改劃好六成六，即現屆政府實際已坐收其成，但連「收成」也「收」得很慢。而現屆似乎在覓地未見積極，也沒交出未來五至十年的供應方案；畢竟「明日大嶼」最少要用上十五至二十年時間才會有供應。市場中人是否早已看穿房屋短中期供應不達標？繼續推高樓價？其間又不知會多了多少劏房戶？多少劏房戶要擔驚受怕過日子？

沒熟地供應、沒樓供應、沒法上公屋、沒法負擔合理面積的樓房、年輕人「成家不能立室」，上述都是香港最大的不公義。特區政府若要connect市民，必須回應市民這方面訴求，及檢討為何浪費了梁振英留下來的「土地成果」？

馮煒光