【来论】本届政府没用好前届的土地成果，如何connect市民？

二○一七年梁振英快卸任前，除了在任内五年，公营房屋、私楼建屋量达十二万五千九百间，也为下届政府预备了建屋的土地；他出了一本总结其政绩的小书，里面提到：

「在二○一六/一七年度起的五年内，公营房屋的预计建屋量为九万四千六百个单位（较本届政府上任时多百分之四十二）；截至二○一七年三月底，预计未来三至四年，一手住宅市场的供应量约九万六千个单位，较本届政府上任时多百分之四十八」。

除非你认为当时的特区政府以公帑出版的书籍是「弄虚作假」；否则，市民有权质疑今届政府那数以万计消失了的公私营房屋，究竟去了那里？若这些房屋如梁振英卸任时所铺排一样，有序供应市场，为何今天楼价仍然是天价？仍然在上升？

一晃眼快到五年了，本届政府究竟建了多少公、私营房屋？有没有梁振英预计建屋量的逾十九万公私营单位，少了多少？原因为何？当时不是有大地产商代言人大力倡议「ABC」（Anyone But CY）吗？若真如此，按理换了特首，整个社会「和谐」多了，为何建屋阻力却更大了？为何建屋量却更少了？是有人在刻意袒护地产豪门利益，让地产豪门当特区政府「税吏」？抑或为了AO党退任后能顺利到地产豪门旗下公司工作呢？不管是那个原因，这都是香港社会最大的不公义。立法会议员应诘问特区政府最高负责人，原因为何？笔者在政府时曾亲耳听到今天仍然在位的高官说：「只要让贫困人士有公屋住，他们便可立时脱贫」。由此可见，房屋是帮助基层人士上流的最重要利器，也是给予年轻人及中产者希望的最重要工具。可惜，偏偏在这方面，现届政府没有用好梁振英留下来的「土地成果」，故出现团结香港基金所言的「三低」：低土地供应、低房屋落成量、低居住质素。孰以至此，本届政府负责人有必要开诚布公地回答。

此外，梁振英任内物色及改划的二百一十幅短中房屋用地，其中当时改划好的九十六幅用地估计可供应近十二万个住宅单位；至今年（二○二一）三月整体上才改划好六成六，即现届政府实际已坐收其成，但连「收成」也「收」得很慢。而现届似乎在觅地未见积极，也没交出未来五至十年的供应方案；毕竟「明日大屿」最少要用上十五至二十年时间才会有供应。市场中人是否早已看穿房屋短中期供应不达标？继续推高楼价？其间又不知会多了多少劏房户？多少劏房户要担惊受怕过日子？

没熟地供应、没楼供应、没法上公屋、没法负担合理面积的楼房、年轻人「成家不能立室」，上述都是香港最大的不公义。特区政府若要connect市民，必须回应市民这方面诉求，及检讨为何浪费了梁振英留下来的「土地成果」？

冯炜光