柏傲莊III上樓書下周開價

（星島日報報道）大型新盤蓄勢待發，沙田大圍站柏傲莊III昨日上載樓書，最快下周開價、收票及開放示範單位，隨即於下月初開售。

由新世界及港鐵合作發展的柏傲莊，新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，項目第1及2期向隅客眾，乘勢推出柏傲莊III應市，項目上周獲批預售，目前已上載樓書，預計最快下周開價、收票及開放示範單位，很大機會於下月初展開首輪銷售。市場消息指，1及2期累售2103伙，套現近238億，平均呎價逾21000元。

他續指，首張價單不少於179伙，主打3房單位，項目「求價亦求量」，會參考1及2期售價、將以市價推出，並形容為「收藏價」，因為全港只有一個大圍站及商場，而柏傲莊III已是項目最後一期。首批包括首度推出的4房單位，因市場對河景單位有很大需求。

示範單位與展銷廳設於荃灣愉景新城，最快下周開放，共設3個示範屋，包括2個無改動及1個連裝修示範單位，無改動單位為3及4房戶，連裝修單位則為3房戶。就樓市走勢，黃浩賢認為，近期市況向好全靠用家支持，預計多個新盤推出下，下半年對比上半年將價量齊升，估計全年樓價升約5%至8%。

據樓書顯示，項目由2幢住宅大樓組成，提供892伙，涵蓋1至4房，285至1695方呎。其中1房共96伙，285至359方呎；2房335伙，419至534方呎；3房共281伙，659至847方呎；4房共180伙，945至1695方呎。面積最小為1A座7樓D室，285方呎，連平台238方呎，1房間隔；最大為1A座62樓A室，1695方呎，連天台1262方呎，4房間隔。