14財團搶市建大角嘴項目

(星島日報報道)市建局大角嘴項目昨截標，並獲14財團爭逐，由於近期市區細盤熱銷，發展商紛以市價入標，據業內人士指出，項目市場估值約5.8億至8.39億，每呎樓面地價約9700元至14000元。

大角嘴橡樹街及埃華街項目於昨日截標，據市建局發言人指出，項目截收14份標書。入標財團包括會德豐地產、信和、嘉華、華懋、英皇、遠東發展、其士集團、建灝、莊士、德祥地產等。

建灝行政經理林綺華稱，集團以獨資形式入標，該項目規模較小，惟地點不俗，故入標競投，並稱集團「自己計自己數」、按現今市況出價。

其士國際集團物業發展部銷售及市場經理冼佩盈指，集團以獨資形式入標，市區地皮屬市場罕有供應，該項目環境不俗，區內發展成熟，料興建中小型單位，並指集團對樓市具信心，集團將透過不同途徑積極增加土地儲備。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，該項目入標數符合預期，該區近年頻獲大型發展商作重建發展，新盤銷情亦相當不俗，故該區前景值得看俏，項目興建單位面積需為300方呎或以上，料以中小型單位主導，以現今市道估計，該類單位市場承接力殷切，料落成後每呎售價由2.3萬起。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，該項目入標數稍低於預期，惟環顧近年市場地皮屬市場罕有供應，料各發展商以較積極態度競投，料該區近年發展迅速，發展潛力不俗，料項目每呎地價由1.2萬至1.4萬。

項目位於大角嘴橡樹街及埃華街交界，於上月截收41份意向書，為歷來市建局項目次高，地盤面積6663方呎，可建樓面59966方呎，包括住宅樓面約5萬方呎。招標條款列明，項目日後賣樓收益達12.5億就須向市建局分紅，即每方呎賣價20845元以上便要分紅。項目單位面積不可少於300方呎，另至少一半單位面積不可大於480方呎。市場估值約5.8億至8.39億，每呎樓面地價由9700元至1.4萬。