第一城凶宅每呎1.1萬低40%

(星島日報報道)屋苑紛錄成交，另類盤源亦錄承接，美聯首席助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城2座低層H室，屬凶宅單位，面積327方呎，連約以362萬易手，呎價11070元，較市價低約40%。原業主於05年以約128萬購入，帳面獲利234萬。據悉，新買家為投資者，目前單位月租約8600元，回報2.9厘，該單位內曾有一對男女租客燒炭身亡。

大圍晉聯地產營業經理何家健稱，沙田溱岸8號2座中層G室，面積825方呎，成交價2118萬，呎價25673元，創屋苑分層戶呎價新高。

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座中層F室，面積449方呎，兩房間隔，獲外區買家以557萬購入自住，呎價12405元，屬市價水平。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳日出康城晉海1B座中低層D室，面積約473方呎，採兩房間隔，以856.8萬沽出，呎價18114元。

Q房網聯席營業董事招潔冰指，小西灣藍灣半島單日連沽2伙，當中包括8座低層G室，面積594方呎，屬3房一套間隔，望泳池景，獲買家以998萬購入，呎價16801元。

港置分區董事陳渝東表示，葵涌居屋荔欣苑B座低層2室，面積601方呎，3房間隔，議價後以648萬（綠表價）易手，呎價10782元。　

中原區域營業經理賴仲軒表示，九龍灣德福花園I座高層1室，面積523方呎，採兩房間隔，最新以788萬易手，呎價15067元，屬於市價。新買家為同區上車客。

中原首席分區營業董事梁惠湞稱，大潭浪琴園4座中層B室，面積1534方呎，3房連套房及工人房間隔，望海景，連租約以3680萬易手，呎價23990元。

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