解市民困苦 動用郊園邊陲有理

前特首梁振英重提動用郊野公園邊陲部分土地建居屋，引起廣泛討論，現屆特首林鄭月娥昨回應說，每屆政府的策略不同，應看最終成效，而政府每次改變這類土地的用途，都會有市民反對。她這段說話，引起一連串問題：梁振英的建議對解決土地短缺問題是否有效？如果「是」，她為何否定？是否因為有市民反對，就不敢觸碰？她若抱這避難的施政心態，能否真正解決問題，紓解市民的困苦？事實說明，過去幾年政府覓地無方，增建房屋無計，正是因為政府處處「走精面」，不敢逆反對意見闖難關，令民生難題曠日持久，走不出困局。

稍動部分地 百萬人可安居

若論「成效」，動用郊野公園邊陲地建居屋，無疑是一個有效而可行的方法，比起現屆特首所說的「為長遠謀劃，開拓新土地」，更快捷，也更實用，不會淪為紙上空言，最終得個「講」字。

以梁振英提出的大欖郊野公園邊陲地為例，因為無人居住，不用遷徙，而生態價值不高，對環境影響小，只要政府有決心衝過政治障礙，就可在短時間造出土地，興建大批居屋。

由於不涉及賠償和填海等費用，開發成本也較低，有測量師就估計，每伙造價約五十萬元，比新界東北發展區的每伙造價低很多。從成本效益的角度，這方案十分划算，現屆政府無理由一開始就「閂後門」，不屑一顧。

特首指政府每次提出改變郊野公園或休憩空間的用途，都會令享用的市民反對，意即她要考慮民意，不會打這類土地主意。這說法表面上很動聽，但看深一層，卻存在幾個問題：首先，不要說今次提出的只是邊陲地，即使是郊野公園土地，所佔面積極廣，達全港土地四成，部分既無人居，遊人也甚少，若劃出來建造公屋，就可讓數十萬劏房戶得以安居，政府無理由因為一些過分執着於保育的反對意見，就碰也不敢碰，眼巴巴看着他們無了期受苦。

此外，一個為民解困的政府，在考慮動用郊野公園土地問題時，應精準地在郊遊與住屋之間取得平衡，不能因為部分人反對，就一成不變，對大量基層市民的住屋需求全不理會。

害怕惹反對 捨棄增地上策

現屆特首特別提及「市民反對」，反映了她的施政心態，就是害怕引起反彈，特別是利益集團與環保組織的挑戰，擔心會變「醜人」，失去民望。這可解釋二〇一八年土地供應專責小組否決在郊野公園邊陲地建屋，她隨即叫停有關研究，對建議判處「極刑」，這與她今天抗拒梁振英的方案，是同一原因。

問題是，現屆政府能否提出更有效的方法？如果有，為何土地供應一直停滯不前，房屋供應不增反減，以致樓價不斷飆升，輪候公屋的人龍愈來愈長？特首在反駁別人建議之餘，應就這些問題給公眾一個合理交代。