雲滙平均呎租約38元 租金回報約2.3厘

(星島日報報道)大埔白石角區為近年新盤供應重鎮，多個新盤落成入伙，其中屬區內新晉屋苑的雲滙，現有約40個放租盤，平均呎租約38元，入場叫租由12000元起，普遍回報率約2.3厘，該盤涉及1444伙，提供開放式至4房的多元化戶型，另有特色單位，其中主打2至3房戶型。

世紀21灝天客戶經理方建輝表示，目前有約40個放租盤，平均呎租約38元。其中1座中層B2室，面積344方呎，屬開放式間隔，坐向西方，叫租13800元，呎租約40.1元；而5座低層A3室，面積468方呎，以16000元推出放租，呎租約34.1元。

至於租賃個案方面，他指，10座低層A5室，面積457方呎，屬2房連開放式廚房單位，以15000元承租，呎租約32.8元；據了解，業主於18年7月以792萬購入單位，料享2.3厘租金回報。

方氏稱，近期租金有回落的趨勢，租盤中以2房戶型較受歡迎，吸引不少區內上班族承租。

中原資深客戶經理袁小慧表示，屋苑放租盤中，以為2房半至3房戶型為主，吸引一些中高收入的年輕人和新婚夫婦承租，入場單位為7座中層B3室，面積277方呎，屬開放式戶，坐向南方，月租12000元，呎租約43.3元。

新近放租單位方面，包括6座A2室，面積510方呎，屬2房連開放式廚房及貯物室單位，坐向東北方，享內園景，以17200元招租，呎租約33.7元；而9座高層A1室，面積836方呎，屬3房1套間隔，坐向北方，享內園景及少量海景，以32000元待租，呎租約38.3元。

袁氏透露，近日錄逾10宗租賃個案，如3座中層B1室，面積291方呎，坐向北方，屬2房間隔，以11000元租出，呎租約37.8元，據了解，業主於19年4月以571萬購入單位，現將單位租出，料享2.3厘租金回報。另外，7座低層A1室，面積767方呎，屬3房1套單位，以34800元租出，呎租約45.4元；據了解，業主料可享約2.2厘租金回報。

項目共有11幢住宅組成，提供共1444伙，單位面積介乎277至1279方呎，涵蓋開放式至4房的多種戶型，另設多伙特色戶。