云滙平均尺租约38元 租金回报约2.3厘

2021-05-17 00:00
  (星岛日报报道)大埔白石角区为近年新盘供应重镇,多个新盘落成入伙,其中属区内新晋屋苑的云滙,现有约40个放租盘,平均尺租约38元,入场叫租由12000元起,普遍回报率约2.3厘,该盘涉及1444伙,提供开放式至4房的多元化户型,另有特色单位,其中主打2至3房户型。

  世纪21灏天客户经理方建辉表示,目前有约40个放租盘,平均尺租约38元。其中1座中层B2室,面积344方尺,属开放式间隔,坐向西方,叫租13800元,尺租约40.1元;而5座低层A3室,面积468方尺,以16000元推出放租,尺租约34.1元。

  至于租赁个案方面,他指,10座低层A5室,面积457方尺,属2房连开放式厨房单位,以15000元承租,尺租约32.8元;据了解,业主于18年7月以792万购入单位,料享2.3厘租金回报。

  方氏称,近期租金有回落的趋势,租盘中以2房户型较受欢迎,吸引不少区内上班族承租。

  中原资深客户经理袁小慧表示,屋苑放租盘中,以为2房半至3房户型为主,吸引一些中高收入的年轻人和新婚夫妇承租,入场单位为7座中层B3室,面积277方尺,属开放式户,坐向南方,月租12000元,尺租约43.3元。

  新近放租单位方面,包括6座A2室,面积510方尺,属2房连开放式厨房及贮物室单位,坐向东北方,享内园景,以17200元招租,尺租约33.7元;而9座高层A1室,面积836方尺,属3房1套间隔,坐向北方,享内园景及少量海景,以32000元待租,尺租约38.3元。

  袁氏透露,近日录逾10宗租赁个案,如3座中层B1室,面积291方尺,坐向北方,属2房间隔,以11000元租出,尺租约37.8元,据了解,业主于19年4月以571万购入单位,现将单位租出,料享2.3厘租金回报。另外,7座低层A1室,面积767方尺,属3房1套单位,以34800元租出,尺租约45.4元;据了解,业主料可享约2.2厘租金回报。

  项目共有11幢住宅组成,提供共1444伙,单位面积介乎277至1279方尺,涵盖开放式至4房的多种户型,另设多伙特色户。

 

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