新盤兩日沽逾331伙 用家投資者齊追捧

(星島日報報道)焦點盤接連出擊，於過去周末兩日，新盤沽逾331伙，並獲用家及投資者承接，當中，黃竹坑晉環撐起大市，並沽出122伙最多，至於旺角利．晴灣23於昨日開售，即沽108伙，其特色戶以1082.4萬易手，呎價達26400元，創項目新高。

一手市場於過去周末錄約331宗成交，較上周的430宗，按周回落約23%，當中以黃竹坑晉環沽出122伙最多，其3房及4房戶率先沽清，可望於短期內加推。

有利集團及市建局旗下旺角利．晴灣23，於昨日開售117伙，折實平均呎價20513元，項目早前收2448票，超額認購約20倍。

有利集團執行董事黃慧敏表示，項目昨日售出108伙，佔可售單位近92%，套現逾7億，銷情理想。她續指，自己看好樓市前景，會繼續物色本港優質地皮，研究發展其他新樓盤。

昨日售樓處現場所見，數百名準買家於開售前已陸續抵達，內進後分為4人一組就坐，隨即進行抽籤，根據結果分批選樓。客源以家庭客為主，其中部分為年輕上車客。

項目8至25樓的標準戶已全數沽清，剩餘少量位於高層26至28樓的單位待售。而在售出單位中，最高成交價為28樓D室，面積410方呎，另214方呎天台，為2房連天台特色單位，成交價1082.4萬，呎價達26400元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目折實入場價約400萬，作為九龍市區樓，屬近期銀碼較細的新盤，平均吸引各區客人，該行買家中，以用家為主，其中七至八成為年輕人。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行買家中，約七成為用家，三成為投資者，預期項目單位呎租達55元，回報率達3厘。由於項目入場門檻低，吸引80至90後年輕客捧場。

由佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，於過去周末售約4伙，其中，低層C室，面積206方呎，以456.92萬售，呎價約22181元；另高層C室，面積206方呎，以460.53萬售，呎價約22356元。

新地旗下壽臣山SHOUSON PEAK亦錄得成交，據成交記錄冊顯示，壽山村道11B號，面積3601方呎，成交價2.95282億，呎價約8.2萬，買家享180日付款。

此外，由恒基發展的旺角利奧坊．曦岸昨日連沽7伙，其中，2座高層C室，面積247方呎，價單定價721.7萬，呎價約29219元。

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU亦錄成交，3B座高層A室，為連天台特色戶，面積1305方呎，附設702方呎天台，4房1套間隔，以3298萬售，呎價約25272元。該項目累售1596伙，僅餘最後1伙頂層連天台單位待售。

萬科旗下長沙灣The Campton昨沽出1伙，為中層D室，面積465方呎，成交價913.5萬，呎價19645元。