光大永年：不會放棄英國市場

(星島日報報道)由於英國全國封鎖，無法對倫敦物業進行實地訪問，光大永年（3699）去年並無於英國收購物業。該公司主席劉嘉（見圖）表示，英國物業收購進程暫時停滯，最終啟動時間將視乎疫後市況而定，重申不會放棄英國市場。另一方面，該公司今年最大目標是物色內地商用物業，地點會考慮會內地西南地區二、三線城市為主，如四川成都。

劉嘉直言「現在唯一壓力就是無空間做事」。英國投資物業由於疫情原因鮮少有人放盤；未來英國商用物業生態或產生改變，皆因疫情間人們習慣保持社交距離，之後辦公空間或將因應擴大，同時在家辦公模式亦被普及。不過，即使疫後情況不容樂觀，亦不會終止英國收購計畫，因為英國仍擁有穩定固定收益投資基礎。

劉嘉續指，今年收購國內物業意欲大於國外，特別會考慮乙級寫字樓，因為租用此類物業多半是實業公司，受疫情衝擊較租用甲級寫字樓投資公司少，而考慮收購標準包括回報率、物業本身質素等。另亦會關注收購在項目中遇到資金問題建築公司，同時可獲取該工程後期物管工作。

此外，去年光大永年派息比率高達42.75%，劉嘉指，是由於派發特別股息所致，料未來不會保持，但擬將派息比率維持在24%至25%左右，以後再逐步增加。光大永年昨無升跌，報0.56元。