光大永年：不会放弃英国市场

(星岛日报报道)由于英国全国封锁，无法对伦敦物业进行实地访问，光大永年（3699）去年并无于英国收购物业。该公司主席刘嘉（见图）表示，英国物业收购进程暂时停滞，最终启动时间将视乎疫后市况而定，重申不会放弃英国市场。另一方面，该公司今年最大目标是物色内地商用物业，地点会考虑会内地西南地区二、三线城市为主，如四川成都。

刘嘉直言「现在唯一压力就是无空间做事」。英国投资物业由于疫情原因鲜少有人放盘；未来英国商用物业生态或产生改变，皆因疫情间人们习惯保持社交距离，之后办公空间或将因应扩大，同时在家办公模式亦被普及。不过，即使疫后情况不容乐观，亦不会终止英国收购计画，因为英国仍拥有稳定固定收益投资基础。

刘嘉续指，今年收购国内物业意欲大于国外，特别会考虑乙级写字楼，因为租用此类物业多半是实业公司，受疫情冲击较租用甲级写字楼投资公司少，而考虑收购标准包括回报率、物业本身质素等。另亦会关注收购在项目中遇到资金问题建筑公司，同时可获取该工程后期物管工作。

此外，去年光大永年派息比率高达42.75%，刘嘉指，是由于派发特别股息所致，料未来不会保持，但拟将派息比率维持在24%至25%左右，以后再逐步增加。光大永年昨无升跌，报0.56元。