御海灣速收逾400票 超額認購3.5倍

（星島日報報道）新一輪新盤開售戰掀開序幕，屯門御海灣2期日前正式開價，由於貼近市價出擊，市場反應不俗，昨該盤開放示範單位並隨即進行收票，全日參觀頻現人流，並以上車及家庭客源主導，市場消息指，首日收逾400票，超額逾3.5倍，最快下周搶閘應市。

由新地發展的屯門御海灣2期，昨日開放3個現樓示範單位及收票。市場消息指，截至昨晚7時30分，首日累收逾400票，超額逾3.5倍。項目位於輕鐵屯門泳池站旁，昨午現場所見，睇樓氣氛不俗，即使下着毛毛細雨，仍無阻市民睇樓熱情，場外持續逾10組客排隊形成人龍，以上車及家庭客為主，發展商安排4人一組，保持社交距離陸續進場。

當中有家庭主婦黃太偕同丈夫及兒子，一家三口參觀現樓示範單位，黃太表示欣賞項目向南單位享優美海景，亦方便於機場工作的兒子往返，其中最滿意2房連裝修示範單位，希望以約600萬購入該戶型，供兒子分支家庭自住。

另一邊廂，約30名地產代理各出奇謀，分別於南浪海灣對出路口，以及前往屯門泳池通道口向路人宣傳解說，氣氛熱鬧。

美聯助理聯席董事陳世豪表示，全日睇樓客連綿不絕，高峰期為下午2至5時，人潮令售樓處內不但滿座，連站立空間亦不足。項目開價算平，對比同區新盤屬低水，因2期1座單位坐向正南望海，即使向北單位亦有泳池景，同時憧憬增設西鐵屯門南站，附近亦正興建體育館，屯赤隧道10多分鐘即達機場，除了自住，單位亦容易租出，具升值潛力，有機會超越屯門西鐵站附近樓盤。

中原高級分行經理巫國榮表示，發展商開價貼市，加上項目臨海，鄰近未來西鐵站，距離屯赤隧道入口車程僅3分鐘，比同區新盤吸引。而屯門區大部分屋苑樓齡30至40年，新盤租售表現都有保證。睇樓客以用家為主，投資者亦佔三至四成，整體六成以上為區內客，而預計收樓日期為本年6月底，更能吸引用家入市。

御海灣2期日前開價，首批共88伙，最高可享22%折扣，折實平均呎價約18419元。項目已取得入伙紙，現階段未獲滿意紙，預計會在關鍵日期，本年6月30日前獲批，至於項目管理費則定為每方呎4.98元。項目位於屯門海皇路23號，提供406伙，涵蓋開放式至3房戶型，另設特色單位。