維港滙限量推特色戶 EIGHT STAR STREET收票平穩

（星島日報報道）新盤連環出擊，焦點盤西九龍維港滙於下周進行新一輪銷售，包括首度限量推出項目頂層特色戶，發展商預計，成交價將逾億元，創項目新高；此外，灣仔EIGHT STAR STREET昨首日收票，吸引換樓用家及投資者。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙，信和營業部集團聯席董事田兆源表示，將招標推出33伙，其中位處1座的均為大單位，自項目推出已累積眾多準買家查詢頂層特色戶，故是次推出2伙面積最大的天際複式戶，分別為1座27、28樓A及B室。A室2189方呎，4房4套間隔，連923方呎平台及851方呎天台；B室1826方呎，4房3套間隔，連245方呎平台及702方呎天台。他預料，2伙料創項目成交價及呎價新高，有信心成交價可突破1億。據銷售安排顯示，33伙將於下周一開始招標至5月31日截標。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，經過兩輪銷售，項目5日內沽出242伙，另招標沽出2伙4房，佔可供發售單位逾七成，套現逾30億，242伙平均呎價26392元，平均售價逾1200萬，最高呎價為1座4房單位，呎價約32700元。兩輪銷售均以用家為主，佔約七成，投資者則佔三成，主要購買開放式至2房細戶型。如以地區劃分，九龍客為主佔六成，新界及港島則各佔兩成。維港滙3期正處於籌備階段，目前正準備示範單位。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手成交暫錄約900宗，料本月可達1500宗。一如市場預期，美國聯儲局維持利率不變，並重申2023年底前不加息的預期。低息環境持續，增添市民置業信心，令項目投資者比例有所增加，佔比三成。

另外，太古地產旗下灣仔EIGHT STAR STREET日前開價，昨首日收票，入票人士包括用家及投資者，當中不少為中環及金鐘一帶工作的上班族。市場消息指，EIGHT STAR STREET正作收票，據悉，收票量平穩，並以區內一帶用家為主。

項目首批30伙，提供最高5%折扣，折實平均呎價36552元，面積431至913方呎，包括6伙1房，位處中高層，22伙2房，其中6個連平台，2伙3房，均為1梯1伙設計，其中1個連平台，折實售價1551.3至4193萬，折實呎價33006至45926元，下周五安排抽籤揀樓，下周六推售。價單中最低售價及呎價均為3樓B室，面積470方呎，售價1632.9萬，呎價34743元，折實呎價33006元。最高呎價為18樓A室，面積913方呎，售價4413.7萬，呎價48343元，折實呎價45926元。