【獨家】看好酒店業前景 「堅守」不放售

(星島日報報道)去年中，鄧成波大手放售物業，惟獨「堅守」不放售酒店，鄧耀昇（Stan）表示看好酒店業前景，隨着疫苗接種普及，旅遊及酒店業將迎來復甦。

目前，陞域集團旗下有十四家酒店，鄧耀昇表示，疫情下，他們推出不同住宿計畫，吸納本地客源，減低旅客減少影響，「整體而言，去年平均入住率高達七至八成，高於同行水平！現時，各國開始疫苗接種計畫，相信旅遊及酒店業將迎來復甦！」

目前，陞域旗下有十四家酒店，不乏工廈活化而成，包括荃灣三幢及屯門一幢，早於九年前陸續購入活化，除了活化工廈，集團亦購入現成的酒店，觀塘偉業街一六三號，於二〇一七年初以二十二億購入。

就活化工廈，鄧耀昇與父親有互動，其中，觀塘興業街四號全幢，〇九年以一億八千萬購入、作為集團儲物用途，藉活化工廈，Stan建議發展共用工作間The Wave。「它成為初創公司的搖籃，過去五年間，有多達數千家公司在此出入。」

結果，The Wave被打造成為「資產包」，連同銅鑼灣泰港大廈巨鋪（一四年購入價六億）及鰂魚涌地庫商場（九三年以九千二百萬購入），於二〇一七年售予中銀香港資產管理，作價三十一億，集團勁賺逾二十億。

陞域亦力拓護老行業，去年二月，鄧耀昇以溢價六點二倍，收購上市公司松齡護老集團，涉資七億七千萬，年初，遭松齡原大股東嚴定國等人入稟高院，追討欠款約二億六千五百萬。近日，欠款一事取得嶄新進展，記者追訪波叔期間，巧遇嚴定國，他不忘讚賞新買家：「Stan年輕，加上公司資源豐富，人脈強勁，他是正能量的舵手，護老院肯定發光發熱！」

就高價購松齡，鄧耀昇說，不能純粹從一個數字看一件事，松齡屬於高端項目，成功打入內地市場。「況且，市場上只有三家護老上市公司，隨着我們收購，現在已少了一家可供收購的。」他說，他們打算做大松齡，甚至再購入另一個更大的」松齡」，屆時需引入另一家更大基金。「我們始終有上限及樽頸，希望有更多資源，發展我們看好的項目！」