全年樓價料升5%至8%

（星島日報報道）疫情稍放緩，帶動樓市交投向好。路勁單偉彪認為，儘管疫情重創本港經濟，惟現今市場資金充裕，樓價沒有下調空間，料今年樓市表現較去年佳，料全年可錄約5%至8%升幅；另外，集團今年「重頭戲」為黃竹坑站1期，最快於下月應市，涉約800伙，主打2房及3房戶，將力吸換樓客源。

路勁地產主席單偉彪接受訪問時表示，自新冠肺炎於去年初爆發，樓市經歷波動起伏，惟隨疫苗面世，為市場釋出曙光，故對後市採審慎樂觀態度。

他指，「本港樓價無得跌，因為受環球量寬影響，市場上的資金非常充裕，推動資產價格不斷飆升，近期多個新盤開售，場面均人山人海，需求何等殷切，可見一斑！」

另外，他亦指出，香港人亦相當富有，同時，中國人向來對「磚頭」情有獨鍾，故他相信現今樓市為市場最佳的資金出路，料今年樓價可錄約5%至8%升幅。

對於焦團最新的推盤大計，單偉彪指出，集團今年推盤「重頭戲」，為與平保合作發展的黃竹坑站1期，該項目正待批預售樓花同意書，料最快於下月發售，涉約800伙，戶型包括開放式至4房，另設特色單位，項目逾6成單位為2房及3房，特色單位傾向以招標形式發售。

他強調，該項目定位屬豪宅項目，該項目位處港島地段，區內近年發展迅速，故售價不可能低，將參考同區豪宅售價，將力攻換樓客源，尤其對中環核心區的上班族。

該項目於2017年2月由路勁夥拍中資平安不動產，力壓其餘13組中港大財團投得，屬本港歷來首次有中資財團投得鐵路上蓋項目。

至於集團於2017年投得的屯門管翠路項目，該項目將於明年緊接登場，涉約600多伙，主打一房及兩房細單位。單偉彪指，屯門區為近年本港新盤供應重鎮之一，惟區內主打大單位，故集團將該目打造細單位供應，以迴避市場競爭，主力吸上車客及區內分支家庭。

對於投地方面，集團希望以「一年一地」的策略，以作未來發展作儲備，惟現今投地市場競爭激烈，儘管疫情反覆，惟本港地價仍然高企，直言本港市場無平地，正物色中型優質地皮，地價約40億至50億，地段以市區及新界均感興趣，惟現階段集團對商業項目未感興趣，主因為資金回本期較長，同時，亦會考慮以私人併購形式，增加土地儲備。

至於貨尾項目，集團於本港「頭炮」項目，元朗山水盈於昨日連沽兩個特色戶，並獲同一組家庭客購入，包括8座地下A室，面積955方呎，另連610方呎花園，成交價1461.3萬，呎價15302元。