樓價終止三連跌 按月微升逾0.1%

(星島日報報道)疫情走勢稍緩和，為本港樓價帶來正面幫助，據差估署數據顯示，上月樓價指數按月微升0.13%，連跌3個月後再度回升，當中以面積753至1075方呎中型單位升幅最大；業界人士認為，隨著疫情回穩，購買力重投市場，成交量增多之餘，亦令樓價有力靠穩。

據差估署數據顯示，上月樓價指數為380點，較去年12月的379.5點，按月上升0.13%，結束連跌3個月的情況，若以單位面積劃分，其中753至1075方呎的中型單位升幅最顯著，目前報333.1點，較去年12月329.1點，按月上升1.22%。

其次為面積431至752方呎單位，報364.5點，較去年12月363.8點，按月增長0.19%；面積431呎以下細單位，最新報422點，較去年12月的421.9點，輕微上升0.02%。

但豪宅樓價卻現下滑，其中1076至1721方呎大戶，最新報309.5點，按月跌2.52%；另外，面積1722方呎以上單位，報306.8點，按月亦跌2.07%。

另一方面，反映逾百大屋苑的最受歡迎屋苑售價指數，同樣錄得升幅，新報321.6點，按月微升約0.09%；若以市區及新界作區分，市區指數新報324.6點，按月升約0.09%，新界區指數新報311.1點，按月亦升約0.06%。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，是次樓價回升屬預期之中，受第四波疫情衝擊，樓市於去年第4季一度飽受壓力，惟隨疫苗面世，市場對後市具憧憬，帶動樓價回升，事實上，近期一手市場交投不俗，用家紛重啟入市步伐，惟他認為真正升市尚未開始，本港經濟尚未重回正軌，發展商多以克制價開盤，推動成交量上揚，料市場平價盤於年中逐被消化，屆時樓市將掀新一輪升浪。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，樓價回升屬市場信心效應，隨疫情稍放緩，本港經濟有望復甦，加上疫苗面世，市場預期全面通關指日可待，加上早前股票市場向好，帶動部分資金回流樓市，而且市場資金仍充裕，均對樓市具正面作用；他指，樓市最差的時間已過，惟樓價不會大幅飆升，料走勢平穩。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，樓價指數每月上落不多，估計今年一手樓銷售仍然熾熱，這股購買力可持續至第二季，同時也認為，今年最終樓價表現，取決於本港經濟走勢，以及中港兩地何時可全面通關，假如今年下半年可全面通關，相信會有大量內地購買力湧入本港樓市。