安峯收票平穩今開售 GRANDE MONACO乘勢加推

(星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中，觀塘安達臣道安峯，收票情況平穩，並於今日開售，折實每呎約2.03萬，據悉，入票人士以用家為主，並以2房戶查詢量最多；至於啟德GRANDE MONACO則乘勢加推，折實平均呎價24661元，較首張價單高3.6%。

華懋發展的安峯，於昨日截票，收票情況不俗，並於今日開售，折實每呎約2.03萬，並成為牛年首個推出的新盤。據市場消息指，項目截收約200票，以今日用價單形式推52伙計，錄超額認購，至於入票人士以用家為主，不少為換樓客，並對2房戶最感興趣。

同時亦有部分投資者看好區內前景，打算認購單位作長線收租。而項目設於荃灣的售樓處，亦有部分準買家於截票前，前往現場參觀。

首輪銷售涉及68伙，其中52伙以價單形式發售，揀樓次序由集團職員優先，然後為選購2至3戶的大手客，最後為選購1戶的客人，依照順序揀樓，其餘16伙則作招標出售，而招標單位均為面積約821方呎的3房戶。

該盤早前加推2號價單涉及35伙，共提供10伙1房及25伙2房，平均呎價25478元，扣除最高20%折扣，折實價730.16萬至1387.38萬，折實呎價18743至22663元，折實平均呎價20382元。發展商指，是次屬於原價加推。

另外，該盤提供高成數按揭，樓價1300萬以下單位可承造最高九成按揭，而高於1300萬的單位，則可承造最高85%按揭。該盤由4幢住宅大樓組成，提供334伙，面積由339至907方呎，戶型由1至3房，1房38伙，面積339至377方呎；2房有166伙，面積523至650方呎；至於3房戶則有130伙，面積776至907方呎。

至於由會德豐地產發展的GRANDE MONACO，首度加推應市，共涉50伙，折實平均呎價24661元，較首張價單折實呎價23795元，高出3.6%，若以定價計，市值約8.3億。發展商指，撇除坐向、樓層及景觀等因素，是次屬原價加推。

據價單顯示，折實價由834.6萬至2501.5萬，折實呎價由22601至27063元，至於單位面積由345至961方呎，戶型涵蓋1至4房，包括13個1房（開放式廚房）、24個2房、9個3房，以及4個4房。其中，最平為1B座18樓D室，面積351方呎，屬1房戶，折實價834.6萬，呎價23778元。

至於首兩張價單共118伙，折實價766.2萬至2501.5萬，呎價21829至27063，折實平均呎價24183元，市值計總值18億。

項目現正收票，據悉，已接獲約600票，以首兩張價單118伙計，超額認購4倍。至於入票人士中，以用家為主，不少為九龍區一帶住客，同時亦有投資者，打算購入單位收租。同系MONACO昨連沽2伙，包括2A座中層C室，面積551方呎，成交價1385萬，呎價25136元。