星島日報

屋苑連錄貼市價成交

2021-02-24 00:00
  (星島日報報道)財政預算案公布前夕,二手市場交投氣氛平穩,惟半新盤則再錄蝕讓買賣,另外,各大屋苑亦頻錄承接,成交以市價為主導,整體客源以用家最積極。

  美聯高級分區營業經理黃麗貞指,將軍澳中心8座高層C室,406方呎,2房間隔,成交價745萬,呎價約18350元,屬市價,買家為用家。

  中原副分區營業經理馮健平稱,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道6號中層C室,562方呎,為大2房間隔,由遺產承辦人放售,以800萬沽出,呎價14235元,屬市價,買家為同區上車客。

  中原營業經理洪金興表示,觀塘麗港城15座高層G室,517方呎,2房間隔,議價後以830萬售出,呎價16054元,稍高市價1%。

  港置首席聯席董事曾家輝稱,長沙灣碧海藍天5座高層G室,面積約501方呎,2房間隔,以約925萬成交,呎價約18463元,屬市價。

  世紀21奇豐經理黃宗信表示,馬鞍山雅濤居1座高層E室,面積501方呎,2房2廳間隔,單位以730萬沽售,呎價14571元,屬市價。

  利嘉閣助理分區經理劉景駿稱,東涌藍天海岸6座中低層H室,面積約490方呎,屬兩房間隔,以703.8萬沽出,呎價約14363元。

  美聯營業經理黃嘉俊表示,元朗蝶翠峰8座中層B室,面積約461方呎,2房間隔。雙方數度議價後,終以550萬成交,呎價約11931元,屬市價成交。

  祥益地產高級區域經理黃肇雯指,天水圍居屋天富苑A座高層1室,面積650方呎,為3房間隔,以居二市場價468萬易手,呎價約7200元,屬市價水平。

  中原分區營業經理蔡偉明表示,青衣青宏苑B座中層7室,506方呎,2房間隔,去年11月綠表市場叫價650萬,議價後以568萬沽出,呎價11225元,造價創逾2年新低,低市價近7%。

  二手市場再錄半新盤蝕讓。據土地註冊處資料顯示,西營盤翰林峰1座高層C室,於上月27日以1300萬售出,面積427方呎,呎價30445元。原業主2017年5月約1347.9萬購入,持貨3年多,帳面蝕讓47.9萬,貶值約3.5%;代理指出,若計及代理佣金及印花稅等使費,實蝕約百萬離場。

  世紀21奇豐分行經理張翠珊表示,馬鞍山迎海5座低層E室,797方呎,3房1套間隔,以1218萬售出,呎價15282元,屬市價,買家為換樓客。原業主於2018年2月以1165萬購入,持貨3年SSD期屆滿沽貨,帳面獲利53萬,惟扣除印花稅等使費,料平手離場。

  

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