安峯帝御力吸客源 GRANDE MONACO加入戰團

(星島日報報道)新春長假剛過，焦點盤即展開新攻勢，觀塘安峯開放示範單位、收票量穩增；屯門帝御．嵐天昨輕微提價加推56伙，折實平均呎價15886元，並安排新一輪銷售。啟德新盤GRANDE MONACO亦步亦趨，昨上載樓書，日內開價出擊。

由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，今續穩定收票，最快於本月內推售。消息指，該盤已錄超額認購。就項目設於荃灣商場示範單位現場所見，即使長假剛過，場外紛現人流。

區內代理指出，項目主要吸引家庭換樓客，亦有不少年輕客對項目感興趣。其中用家佔約七成，投資者佔約三成。而提供的不同戶型之中，以2房間隔最受追捧。

該盤首批68伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價20363元，入場費792.9萬起，提供15伙1房、39伙2房及14伙3房，面積介乎於377至831方呎。

其中，最平為3座6樓C室，面積377方呎，屬1房間隔，折實價為792.9萬，呎價21032元；最低呎價則為3座3樓E室，面積611方呎，折實價1153.97萬，呎價18886元。

項目由4幢住宅大樓組成，提供334伙，單位由339至907方呎，戶型由1至3房，1房38伙，面積339至377方呎；2房有166伙，面積523至650方呎；至於3房則有130伙，面積776至907方呎。

另外，由香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天，昨公布新銷售安排及價單。恒基營業（一）部總經理林達民表示，新推的6號價單共56伙，折實平均呎價15886元，為「亞疫情價」，視乎戶型不同，較上張價單輕微上升0.5%至1%，但與心中的意向價仍有距離，在未來加推還有加價空間。

是次價單包括48伙標準單位，4伙連天台單位，4伙連花園平台單位。戶型涵蓋8伙開放式，20伙1房及28伙1房半單位，總售價約3.15億。

昨傍晚上載新銷售安排，共涉128伙，折實平均呎價15847元，涵蓋5及6號價單部分單位，將於周五截票，周六開售。屆時分為4組，並由會購買2伙以上單位的A1組最先選樓。林氏稱，項目截至昨午共收4083票，對比次輪銷售128戶，超額逾30倍。

該盤合共提供557伙，戶型包括139伙開放式，404伙1房和14伙2房戶，單位面積介乎184至388方呎，預計關鍵日期為2022年4月底。

另外，由會德豐地產發展的啟德GRANDE MONACO昨上載樓書。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將於今天開放示範單位，最快周內開價、月內發售。

項目共提供247伙，分布高座及低座。黃氏指，暫主力推售高座單位，提供206伙，面積345至1512方呎，主打2、3房，佔高座單位數量約70%，預料3、4房大單位會受市場關注，尤其4房擁海景標準單位於啟德區內十分罕見。項目會參考1期售價，預料價格有近一成升幅。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘稱，項目高座共有202伙標準戶，4伙特色戶。標準單位提供多元化戶型，包括29伙1房、88伙2房、57伙3房及28伙4房間隔。

而項目低座提供41伙特色單位，預料會以招標形式出售。單位由332至1679方呎，其中，最細為低座A座地下B室，332方呎，1房間隔，另150方呎花園。預計關鍵日期為2022年12月底。