中環中心呎租跌穿40元 重回10年前

2021-01-30 00:00

(星島日報報道)甲廈租金急下滑,中環中心呎租跌穿40元關口。消息指,該廈低層單位於交吉逾2年後,剛以每方呎39元租出,創過去逾10年新低,租金回報僅約一厘水平。

市場消息指出,中環中心低層07室,約2101方呎,呎租39元,月租約81939元。據土地註冊資料顯示,業主於2018年8月以公司名義購入,作價約7838萬購入,註冊董事為邵姓人士,以上述租金計,租金回報僅約1.25厘。

據業內人士指出,資深投資者蔡志忠於2017年向長實購入該層樓面,翌年全層分拆為12伙出售,上述邵姓買家購入兩伙,其中一伙自用、另一伙則作收租。

代理指出,上述單位早於購入時已於市場上放租,當時每方呎叫租90元,惟受社會運動事件及疫情影響,甲廈市場早已今非昔比,該單位洽租情況淡靜,交吉逾2年後始租出,租金更跌穿40元關口,代理形容「是很平,但現今租戶只能支付該租金!」

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