房地產銷售大降46% 紐約市稅收減少16億

(本報記者)新冠疫情對紐約市房地產市場造成了巨大衝擊，根據紐約房地產委員會（Real Estate Board of New York）最新公布的研究，紐約市2020年住宅銷售和投資較前一年大降46%。

根據報告，從2020年11月到2020年12月，房屋投資銷售交易活動減少，而住宅銷售增加。總投資和住宅交易比前一年同期增長了8%，從2020年11月到2020年12月增長了2%。總投資和住宅銷售量（或對價）年同比下降18%，月比下降32%。這些銷售令紐約市和州的總稅收在2019年12月至2020年12月下降了12%，從2020年11月到2020年12月下降了36%。

2020年初至今，投資銷售和住宅銷售總額為471億美元，與2019年同期相比下降46%。投資銷售和住宅交易總計2萬8187次，較2019年下降39%。總交易量和銷量雙雙下降導致紐約市和紐約州稅收減少了36%，合計減少了16億元。

紐約市房地產委員會指出，稅收為紐約市的基本服務提供了保障，例如急救人員、建築服務人員、大都會捷運局員工的薪水，公園維護以及公共交通系統的重大維修和維護。去年，房地產稅為紐約市的運營預算創造了319億元，佔紐約市總稅收的53%，是僅次於第二大貢獻者個人所得稅（佔21%）的兩倍多，房地產業的健康狀況對於市和州的健康狀況都至關重要。

紐約市房地產委員會主席韋蘭（James Whelan，音譯）表示：「縱觀2020年房地產市場活動，我們可以完全看到新冠疫情對於紐約造成的摧毀性的經濟衝擊。紐約市和紐約州都急需新的聯邦政府提供的救濟方案提供支持，包括州和市援助金、房租減免和失業金，這樣才能夠緩解經濟危機，幫助所有的紐約人走出困境。」

目前，總統拜登及國會正在推動新一輪高達1.9萬億的紓困計劃，以提振美國經濟及抗擊疫情。

州長柯謨在2022年預算案中重點提及了紓困計劃，他將預算分為兩個部分：一個是「最壞的情況」，聯邦政府撥款50億元，另一個是「公平的情況」，聯邦政府撥款150億元以填補新冠病毒對紐約州帶來的財政赤字。市長白思豪在介紹2022年緊縮預算草案時表示，由於新冠疫情，紐約市的稅收入下降了25億元。