房地产销售大降46% 纽约市税收减少16亿

(本报记者)新冠疫情对纽约市房地产市场造成了巨大冲击，根据纽约房地产委员会（Real Estate Board of New York）最新公布的研究，纽约市2020年住宅销售和投资较前一年大降46%。

根据报告，从2020年11月到2020年12月，房屋投资销售交易活动减少，而住宅销售增加。总投资和住宅交易比前一年同期增长了8%，从2020年11月到2020年12月增长了2%。总投资和住宅销售量（或对价）年同比下降18%，月比下降32%。这些销售令纽约市和州的总税收在2019年12月至2020年12月下降了12%，从2020年11月到2020年12月下降了36%。

2020年初至今，投资销售和住宅销售总额为471亿美元，与2019年同期相比下降46%。投资销售和住宅交易总计2万8187次，较2019年下降39%。总交易量和销量双双下降导致纽约市和纽约州税收减少了36%，合计减少了16亿元。

纽约市房地产委员会指出，税收为纽约市的基本服务提供了保障，例如急救人员、建筑服务人员、大都会捷运局员工的薪水，公园维护以及公共交通系统的重大维修和维护。去年，房地产税为纽约市的运营预算创造了319亿元，占纽约市总税收的53%，是仅次于第二大贡献者个人所得税（占21%）的两倍多，房地产业的健康状况对于市和州的健康状况都至关重要。

纽约市房地产委员会主席韦兰（James Whelan，音译）表示：「纵观2020年房地产市场活动，我们可以完全看到新冠疫情对于纽约造成的摧毁性的经济冲击。纽约市和纽约州都急需新的联邦政府提供的救济方案提供支持，包括州和市援助金、房租减免和失业金，这样才能够缓解经济危机，帮助所有的纽约人走出困境。」

目前，总统拜登及国会正在推动新一轮高达1.9万亿的纾困计划，以提振美国经济及抗击疫情。

州长柯谟在2022年预算案中重点提及了纾困计划，他将预算分为两个部分：一个是「最坏的情况」，联邦政府拨款50亿元，另一个是「公平的情况」，联邦政府拨款150亿元以填补新冠病毒对纽约州带来的财政赤字。市长白思豪在介绍2022年紧缩预算草案时表示，由于新冠疫情，纽约市的税收入下降了25亿元。