尚悅．嶺平均呎租38元 回報率約2.7厘

(星島日報報道)近期元朗區接連有新盤入伙，當中包括由恒基及新世界合作發展的尚悅．嶺，現有約60個放租盤，平均呎租約38元，入場叫租由8000元起，普遍回報率約2.7厘，該盤項目由2座住宅大樓組成，提供504伙，面積由174呎起，備有開放式至2房戶型。

利嘉閣助理分區董事周偉興表示，尚悅．嶺入場單位月租約8000元，為1座中層K室，開放式間隔，面積195方呎，呎租約41元。業主於19年1月以約338萬購入單位，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。其餘放租單位方面，包括2座17層E室，坐向北方，面積266方呎，目前業主叫租1萬，呎租約37.6元；2座9層A室，坐向南方，面積379方呎，業主以1.3萬推出放租，呎租約34.3元。

他透露，近期屋苑錄得多宗租賃個案，以1房間隔單位為主，平均呎租約38元，其中1座中層D室，面積255方呎，屬1房間隔，月租9500元，呎租約37.3元，據悉，業主19年2月以約425萬購入，現享2.7厘租金回報。

至於1座中層A室，2房間隔，面積378方呎，呎租約36.5元。業主於20年7月以約647萬購入單位，現享2.6厘租金回報。

中原高級區域營業經理梁朗麒表示，目前屋苑約有60個放租盤，平均呎租約35至38元，當中包括1座低層K室，面積195方呎，屬開放式單位，坐向正西方，目前業主叫租8000元，呎租約41元；而1座低層F室，面積270方呎，屬1房單位，業主以9500元推出放租，呎租約35元。

梁朗麒透露，而近期的租賃個案，包括1座中層K室，面積195方呎，屬開放式單位，以7900元承租，呎租約40.5元；1座高層E室，面積266方呎，屬1房單位，業主以9800元租出，呎租約37元。該屋苑上月錄約25宗租賃成交，本月截至8日錄8宗成交，開放式、一房和兩房成交宗數相若。

由恒基和新世界發展的尚悅．嶺，由兩幢25層高大廈組成，涉及504伙，單位面積由174至381方呎，提供開放式至2房，間隔多元。