粉嶺工業地截收八標

2021-01-09 00:00

(星島日報報道)今年首幅推出的粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地,於昨日截標,共截收8份標書,入標財團包括長實、信和、嘉華、佳明、建業實業等。項目可建21.6萬方呎,市場估值10.8億至11.9億,樓面呎價約5000至5500元。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示,計畫將此工業地連同去年7月以3.56億購入的2幅粉嶺地皮,發展為數據中心。集團看好數據中心發展前景,屬於至少10年的長遠計畫,認為出價並不保守,也沒有受疫情影響。

漢國地產策劃董事李振彪表示,母公司建業實業獨資入標,希望趁疫市買入優質地皮,如投得有機會發展為數據中心,集團由內地回到香港發展,將平衡兩地業務。

億京發展及策劃發展總監楊柏軒指,地皮無論位置和附近設施都屬優質,有機會興建數據中心,而疫情對出價絕對有影響。工商鋪成交量長期減少,但相信會隨疫情好轉恢復。

據賣地章程,該地皮可作多種用途發展,包括工業、物流倉庫、資訊科技、數據中心等。

發展商另須自費興建一個提供122個車位的公眾停車場。市場人士估值每方呎約5000至5500元,成交價10.8億至11.9億。

另外,地政總署昨公布,推出啟德4E區2號住宅地,於本月15日招標,下月11日截標。地盤面積117844方呎,可建648143方呎,提供775伙,為區內最後一幅住宅地,位於舊機場跑道區前排位置,坐擁全維港景。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,料樓面呎價約1.52萬,估值約98.6億;萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則估計,樓面呎價約1.4萬,估值約90.5億。

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