王于漸倡推租置2.0助公屋戶上車

（星島日報報道）住屋問題近年一直困擾市民，港大副校長王于漸指出，現時社會出現財富不平等及收入下滑，市民因房屋等民生問題衍生不安情緒，可能成為社會運動的「催化劑」。他建議重建房屋階梯，推出「租置計畫2.0」，讓公屋居民以半價購入正居住的公屋單位，並估計可為本港增加大額的財富資源，但強調不能一次過出售八十萬公屋，並需要逐年推行。

長期研究房屋政策及提倡租置計畫的王于漸，昨日出席團結香港基金「團結卓爾論壇」時指，本港九十年代已知房屋問題極嚴重，但多年過去都無改善，他曾經與社會各界人士，如立法會議員及行政會議成員探討，但發現最難溝通是政府官員，因他們似乎是「先有立場，後有理由」，立場一直沒變，而理由卻不斷轉變。「我覺得這未必是我分析錯，而是可能確實有些事情，我是不明白。這就不是經濟學問題，是政治經濟學的問題。」他認為，政府不貼近民情，不貼近民生關心的事情，已經「不面對三十年」，自己早在回歸時已撰文，指房屋是香港重大問題，如果不解決社會一定不會原諒。

王于漸續指，自九十年代起科技發展形態轉變，八、九十後香港人的經濟機遇都比上一輩差，而收入更未能追上樓價升幅，難以置業，產生不滿情緒，而從八十年代至今，私樓升幅大於居屋，房屋階梯開始「爬唔到」。

他認為本港需要重建階梯，不應由壓低私樓樓價著手，因有機會帶來許多經濟後遺症，引發金融風險甚至經濟衰退；建議政府應推出「租置計畫2.0」，將公屋以較便宜價錢出售予現有住戶，正在輪候冊上的市民亦可以「可租可買」方式上樓，使公屋階層享有房屋資源帶來的財富及安全感，並透過「疊高居屋、疊高公屋」的方法，使房屋階梯可以「上返去」。

王于漸提議，公屋以半價售予住戶，只付半成或一成首期，並估算若出售單位給所有住戶，即可增加差不多四億四千萬元的財富資源，一部分是庫房收入，一部分由居民享有。但他強調不能一次過將八十萬公屋出售，需要逐年推行。他指出，香港面對疫情及全球經濟板塊變動，對外經濟聯絡在短期內都會受到負面影響，故經濟發展將會愈加依靠本土消費與投資。

當公屋居民擁有物業作為可靠的財富，消費不用謹慎，更可將財富轉化成買賣，如抵押物業套現資金創業。