王于渐倡推租置2.0助公屋户上车

（星岛日报报道）住屋问题近年一直困扰市民，港大副校长王于渐指出，现时社会出现财富不平等及收入下滑，市民因房屋等民生问题衍生不安情绪，可能成为社会运动的「催化剂」。他建议重建房屋阶梯，推出「租置计画2.0」，让公屋居民以半价购入正居住的公屋单位，并估计可为本港增加大额的财富资源，但强调不能一次过出售八十万公屋，并需要逐年推行。

长期研究房屋政策及提倡租置计画的王于渐，昨日出席团结香港基金「团结卓尔论坛」时指，本港九十年代已知房屋问题极严重，但多年过去都无改善，他曾经与社会各界人士，如立法会议员及行政会议成员探讨，但发现最难沟通是政府官员，因他们似乎是「先有立场，后有理由」，立场一直没变，而理由却不断转变。「我觉得这未必是我分析错，而是可能确实有些事情，我是不明白。这就不是经济学问题，是政治经济学的问题。」他认为，政府不贴近民情，不贴近民生关心的事情，已经「不面对三十年」，自己早在回归时已撰文，指房屋是香港重大问题，如果不解决社会一定不会原谅。

王于渐续指，自九十年代起科技发展形态转变，八、九十后香港人的经济机遇都比上一辈差，而收入更未能追上楼价升幅，难以置业，产生不满情绪，而从八十年代至今，私楼升幅大于居屋，房屋阶梯开始「爬唔到」。

他认为本港需要重建阶梯，不应由压低私楼楼价著手，因有机会带来许多经济后遗症，引发金融风险甚至经济衰退；建议政府应推出「租置计画2.0」，将公屋以较便宜价钱出售予现有住户，正在轮候册上的市民亦可以「可租可买」方式上楼，使公屋阶层享有房屋资源带来的财富及安全感，并透过「叠高居屋、叠高公屋」的方法，使房屋阶梯可以「上返去」。

王于渐提议，公屋以半价售予住户，只付半成或一成首期，并估算若出售单位给所有住户，即可增加差不多四亿四千万元的财富资源，一部分是库房收入，一部分由居民享有。但他强调不能一次过将八十万公屋出售，需要逐年推行。他指出，香港面对疫情及全球经济板块变动，对外经济联络在短期内都会受到负面影响，故经济发展将会愈加依靠本土消费与投资。

当公屋居民拥有物业作为可靠的财富，消费不用谨慎，更可将财富转化成买卖，如抵押物业套现资金创业。